2024年版房屋买卖合同范本

2024年版房屋买卖合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号码（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系地址：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号码（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系地址：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________（具体地址）2.1.2房屋所在楼层：________________2.1.3房屋建筑面积：________________平方米2.2房屋权属2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋土地使用权证号：________________2.2.3房屋性质：________________（如：住宅、商业、办公等）2.3房屋现状2.3.1房屋结构：________________2.3.2房屋装修情况：________________2.3.3房屋设施设备：________________第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付日期：________________3.2.2剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付日期及方式：________________第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应于________________（日期）前将房屋交付给乙方4.1.2交付房屋时，甲方应保证房屋设施设备完好、无损坏4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续4.2.2过户费用按国家相关规定由双方各自承担第五章合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同5.1.2一方违反合同约定，守约方有权解除合同5.2违约责任5.2.1甲方逾期交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________5.2.2乙方逾期支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________5.2.3一方违反合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：________________第六章房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患。6.1.2甲方保证房屋设施设备正常使用，无隐蔽瑕疵。6.1.3乙方在接收房屋时，应对房屋质量进行验收，如有问题，应在验收后______日内通知甲方。6.2保修责任6.2.1甲方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2.2在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。6.2.3保修期内因维修造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1甲方应将物业管理相关资料移交给乙方。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2物业费用7.2.1甲方应承担至房屋交付之日前物业管理费。7.2.2乙方自房屋交付之日起承担物业管理费。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章附则9.1合同效力9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更9.2.1合同的变更、解除，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：房屋平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定10.1甲方声明10.1.1甲方保证对房屋拥有完全处分权，无权属纠纷。10.1.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确，无误导。10.2乙方声明10.2.1乙方承诺按照合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。10.2.2乙方同意在房屋交付后，按照甲方提供的房屋现状使用房屋。10.3其他10.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.3.2双方确认，本合同条款的表述已经充分理解，并无任何误解或歧义。第十一章房屋装修及改造11.1装修及改造许可11.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。11.1.2乙方装修或改造房屋，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。11.2装修及改造规范11.2.1乙方装修或改造房屋，应保证不影响相邻房屋的安全和使用。11.2.2乙方应在装修或改造完成后，及时清理现场，恢复原状。第十二章甲方权利与义务12.1甲方权利12.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。12.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。12.2甲方义务12.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。12.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。第十三章乙方权利与义务13.1乙方权利13.1.1乙方有权按照合同约定接收房屋。13.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。13.2乙方义务13.2.1乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款。13.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力处理14.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。14.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题，若协商不成，可按照第八章争议解决条款处理。第十五章合同终止15.1合同终止条件15.1.1合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成后，合同自然终止。15.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，双方应相互协助办理相关手续。15.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：设施设备清单附件三：物业管理规定附件四：