2024年版房地产联合开发合同范本

2024年版房地产联合开发合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同主体名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：__________________地址：____________________联系电话：____________________1.2资质审查1.2.1双方确认，在签订本合同前，已依法取得必要的资质或许可，具备履行本合同的能力。1.2.2双方应确保在本合同履行期间，其资质或许可持续有效。第二章项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目范围2.3.1项目四至：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。2.3.2项目占地面积：____________________平方米。2.4项目用途项目用途：____________________第三章合作方式3.1合作模式（1）甲方提供土地使用权，乙方负责项目投资、建设和运营；（2）双方共同投资，按照约定比例分享项目收益。3.2权利义务分配3.2.1甲方权利义务：（1）甲方负责办理项目用地相关手续；（2）甲方保证项目用地的合法性；（3）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定履行合同。3.2.2乙方权利义务：（1）乙方负责项目的投资、建设和运营；（2）乙方保证按照约定用途使用项目用地；（3）乙方应按时足额支付合作费用。第四章项目投资与收益分配4.1项目投资4.1.1双方应按照合同约定的投资比例进行投资。4.1.2投资方式包括但不限于现金、实物、技术等。4.2收益分配4.2.1项目收益按照双方约定的比例进行分配。4.2.2收益分配方式包括但不限于利润分成、固定收益等。4.3风险承担4.3.1项目风险由双方按照投资比例承担。4.3.2双方应共同采取措施，降低项目风险。第五章合同期限与终止5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至（）年（）月（）日终止。5.2合同终止5.2.1合同期限内，如双方同意提前终止合同，应签订书面协议。（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理项目交接手续。5.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第六章项目建设与管理6.1项目建设6.1.1乙方负责项目的具体建设，包括但不限于设计、施工、监理等。6.1.2乙方应按照甲方提供的项目规划和设计要求进行建设，确保工程质量。6.1.3乙方在建设过程中，应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督。6.2项目管理6.2.1乙方应建立健全项目管理体系，确保项目顺利实施。6.2.2甲方有权对乙方项目管理进行审查，并提出改进意见。6.2.3双方应共同制定项目管理规章制度，确保项目合规运行。第七章资金管理7.1资金筹措7.1.1双方应按照合同约定的投资比例筹集项目资金。7.1.2乙方筹措的资金应专项用于项目建设，不得挪作他用。7.2资金使用7.2.1乙方应制定详细的资金使用计划，并报甲方备案。7.2.2甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，确保资金安全。7.3财务报告7.3.1乙方应定期向甲方提供财务报告，包括但不限于资金使用情况、财务状况等。7.3.2甲方有权要求乙方提供任何与项目资金相关的资料。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约行为。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定投资、未按约定时间完成建设、挪用项目资金等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为合同总金额的（）%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。8.3.2赔偿范围包括直接损失和间接损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决期限为（）个工作日。9.2仲裁9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至（）仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3诉讼9.3.1在仲裁过程中，双方同意放弃诉讼权利。9.3.2如一方违反本合同约定，另一方有权依法追究其法律责任。第十章其他约定10.1保密条款10.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后（）年。10.2不可抗力10.2.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3合同变更与补充10.3.1双方同意，对本合同的变更或补充，应以书面形式签订。10.3.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于项目规划、设计图纸、投资计划等。10.4.2附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1项目建设过程中产生的知识产权，除双方另有约定外，归（）方所有。11.1.2乙方在项目建设中使用的自有知识产权，仍归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1双方均有权在合同期限内使用与项目相关的知识产权。11.2.2使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方权益。11.3知识产权保护11.3.1双方应共同采取措施，保护项目涉及的知识产权不受侵犯。11.3.2如发生知识产权侵权行为，双方应积极配合维权。第十二章环境保护与安全生产12.1环境保护12.1.1乙方在项目建设过程中，应严格遵守国家和地方环境保护法律法规。12.1.2乙方应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。12.2安全生产12.2.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保项目建设安全。12.2.2乙方应定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患。第十三章保险13.1保险办理13.1.1乙方应为项目建设和运营办理相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。13.1.2保险费用由乙方承担。13.2保险赔偿13.2.1发生保险事故时，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险条款办理赔偿手续。13.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由乙方承担。第十四章合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2出现法律法规规定的解除合同情形，一方有权解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同备案15.2.1本合同签订后，双方应