房屋抵押合同范本介绍

房屋抵押合同范本介绍第一篇范文：合同编号：[具体编号]甲方（抵押人）：[甲方全称]住所地：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（抵押权人）：[乙方全称]住所地：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押房产”）的所有权，愿意将其抵押给乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保；乙方愿意接受甲方的抵押，并根据本合同的约定行使抵押权。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋现状：[房屋现状]。1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等法律限制转让和抵押的情形。第二条抵押债务的描述2.1甲方对乙方负有的债务总额为人民币[金额]元（大写：[金额]元整），甲方同意以抵押房产作为该笔债务的担保。2.2甲方应按期足额履行债务，如甲方逾期不履行债务，乙方有权依据本合同约定行使抵押权。第三条抵押权的实现3.1甲方逾期不履行债务，乙方有权要求甲方在规定的时间内履行债务；甲方在规定时间内仍不履行债务的，乙方有权依法申请实现抵押权。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿乙方债权。第四条合同的变更和终止4.1本合同有效期内，如甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。4.2本合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止本合同的，应签订书面终止协议，经双方盖章确认后生效。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，不履行债务或者延迟履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本债务金额的[百分比]%。5.2乙方违反本合同的约定，损害甲方利益的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方从抵押房产所得的价款中优先受偿的金额的[百分比]%。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年限]年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字（或盖章）：______________日期：[签字日期]乙方（抵押权人）：[乙方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字（或盖章）：______________日期：[签字日期]1.抵押房产的权属证明文件2.甲方债务的相关证明文件3.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（抵押人）：[甲方全称]住所地：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（抵押权人）：[乙方全称]住所地：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]第三方（保证人）：[第三方全称]住所地：[第三方地址]联系方式：[第三方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押房产”）的所有权，愿意将其抵押给乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保；乙方愿意接受甲方的抵押，并根据本合同的约定行使抵押权。同时，甲方为了确保其权益得到充分保障，引入第三方作为保证人，以增强合同的履行保障。第三方同意作为保证人，按照本合同的约定承担保证责任。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋现状：[房屋现状]。1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等法律限制转让和抵押的情形。第二条抵押债务的描述2.1甲方对乙方负有的债务总额为人民币[金额]元（大写：[金额]元整），甲方同意以抵押房产作为该笔债务的担保。2.2甲方应按期足额履行债务，如甲方逾期不履行债务，乙方有权依据本合同约定行使抵押权。第三条第三方保证人的责权利3.1第三方作为保证人，同意按照本合同的约定对甲方的债务承担保证责任。3.2第三方保证人在甲方逾期不履行债务时，应根据乙方的要求，履行甲方应尽的债务责任。3.3第三方保证人对甲方的债务承担保证责任的期间为[年限]年，自本合同生效之日起计算。第四条甲方的权益保障4.1甲方有权要求第三方保证人提供担保，包括但不限于提供信用担保或者提供财产抵押担保。4.2甲方有权在债务履行期限内提前解除本合同，并要求第三方保证人承担相应的责任。4.3甲方在履行债务期间，有权根据实际情况变更抵押房产的用途和权属，但需提前通知乙方并征得乙方的同意。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，损害甲方利益的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方从抵押房产所得的价款中优先受偿的金额的[百分比]%。5.2乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于甲方的居住权、使用权等。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年限]年。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证人执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字（或盖章）：______________日期：[签字日期]乙方（抵押权人）：[乙方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字（或盖章）：______________日期：[签字日期]第三方（保证人）：[第三方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字（或盖章）：______________日期：[签字日期]1.抵押房产的权属证明文件2.甲方债务的相关证明文件3.第三方保证人的担保文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人的介入，是为了增强甲方权益的保障，提高债务履行的可靠性。第三方保证人的存在，使得乙方在行使抵押权时有了更多的底气，因为有了第三方的担保，乙方的利益得到了更多的保障。同时，这也是对甲方的一种激励，促使其更加积极地履行债务，以免第三方保证人介入。甲方为主导的目的和意义：甲方作为抵押人，引入第三方保证人的主要目的是为了保护自己的权益，确保债务的履行。通过本合同的条款设置，甲方在债务履行期间享有很多权利，如提前解除合同、变更抵押房产用途等。这些权利的设置，使得甲方在债务关系中处于主导地位，有利于维护甲方的利益。同时，这也是对乙方的一种约束，使得乙方在行使抵押权时必须遵守相关约定，不得侵犯甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（债务人）：[甲方全称]住所地：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（债权人）：[乙方全称]住所地：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]第三方（担保人）：[第三方全称]住所地：[第三方地址]联系方式：[第三方电话]鉴于甲方因经营需要向乙方借款人民币[金额]元（大写：[金额]元整），甲方愿意以其在[资产地址]的资产（以下简称“抵押资产”）作为借款的担保；乙方愿意接受甲方的抵押，并根据本合同的约定行使抵押权。同时，为了确保乙方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保人，以增强合同的履行保障。第三方同意作为担保人，按照本合同的约定承担担保责任。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押资产的描述1.1抵押资产位于[资产地址]，资产所有权证号：[所有权证号]，资产类型：[资产类型]，资产现状：[资产现状]。1.2甲方保证抵押资产不存在任何权属争议、查封、扣押等法律限制转让和抵押的情形。第二条借款及还款期限2.1甲方应向乙方借款人民币[金额]元（大写：[金额]元整），借款期限为[年限]年，自乙方向甲方支付借款之日起计算。2.2甲方应按期足额还款，还款方式为[还款方式]，还款期限为[年限]年，自本合同签订之日起计算。第三条第三方担保人的责权利3.1第三方作为担保人，同意按照本合同的约定对甲方的债务承担担保责任。3.2第三方担保人在甲方逾期不还款时，应根据乙方的要求，履行甲方应尽的债务责任。3.3第三方担保人对甲方的债务承担担保责任的期间为[年限]年，自本合同生效之日起计算。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权要求第三方担保人提供担保，包括但不限于提供信用担保或者提供财产抵押担保。4.2乙方有权在借款履行期限内提前解除本合同，并要求第三方担保人承担相应的责任。4.3乙方在履行借款期间，有权根据实际情况变更抵押资产的用途和权属，但需提前通知甲方并征得甲方的同意。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，不履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的[百分比]%。5.2甲方在借款履行期限内，未经乙方同意，不得处分抵押资产，否则乙方有权提前行使抵押权。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年限]年。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份，具有同等法律效力。甲方（债务人）：[甲方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字（或盖章）：______________日期：[签字日期]乙方（债权人）：[乙方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字（或盖章）：______________日期：[签字日期]第三方（担保人）：[第三方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字（或盖章）：______________日期：[签字日期]1.抵押资产的权属证明文件2.甲方借款的相关证明文件3.第三方担保人的担保文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为债权人，通过引入第三方担保人，确保了其权益得到充分保障。乙方在本合同中拥有诸多权利，如要求第三方担保人提供担保、提前解除合同等。这些权利的设置，使得乙方在借款关系中处于主导地位，有利于维