谷城商品房购房合同

谷城商品房购房合同合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是依照中国法律设立并有效存在的企业，拥有位于[填写具体地址]的[填写房产名称]房产（以下简称“该房产”）的所有权，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售并交付该房产，该房产的具体情况如下：房产证号：[填写房产证号]房产地址：[填写房产具体地址]房产面积：[填写房产实际面积]平方米房产用途：[填写房产规划用途]产权性质：[填写产权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等]1.2该房产的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让土地，土地使用权年限为70年，自[填写土地使用权开始日期]起算。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币[填写大写金额]元整（小写金额：￥[填写小写金额]），包括但不限于房产价值、土地使用权价值、配套设施费用、装修费用等。2.2乙方应按以下方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为首期房款。（3）剩余房款人民币[填写金额]元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商办理。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应保证该房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并于[填写交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，双方将共同进行验收，并签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合查验、办理转移登记等。过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。4.2若甲方未按本合同约定时间、质量标准交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款的日违约金为延迟交付部分房款金额的千分之五。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方授权代表（签字）：[填写甲方授权代表签字]乙方授权代表（签字）：[填写乙方授权代表签字]签订日期：[填写签订日期]1.该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书复印件。2.该房产的规划设计图纸及相关技术资料。3.甲方提供的该房产的销售宣传资料及相关广告资料。4.乙方提供的贷款资料及个人信息。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是依照中国法律设立并有效存在的企业，拥有位于[填写具体地址]的[填写房产名称]房产（以下简称“该房产”）的所有权，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；第三方作为服务提供商，愿意为甲方和乙方提供房产交易相关的服务（包括但不限于贷款咨询、过户协助等），经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述[同第一条，根据实际情况修改]第二条购房价格及支付方式[同第二条，根据实际情况修改]第三条交付及办理产权过户手续[同第三条，根据实际情况修改]第四条第三方服务协议4.1第三方作为服务提供商，应向甲方和乙方提供房产交易相关的服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应保证其提供服务的合法性，不得违反中国法律、法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照双方约定承担。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，提供优质、高效的服务，并确保甲方的权益不受损害。5.2甲方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，保护甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方无关人员。5.3甲方在房产交易过程中遇到的问题，有权要求第三方协助解决，第三方应尽最大努力协助甲方解决问题。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。6.2乙方在房产交易过程中，不得擅自变更房产的规划设计，不得擅自转让房产权益，不得损害甲方的合法权益。第七条争议解决[同第五条，根据实际情况修改]第八条其他约定[同第六条，根据实际情况修改]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方授权代表（签字）：[填写甲方授权代表签字]乙方授权代表（签字）：[填写乙方授权代表签字]第三方授权代表（签字）：[填写第三方授权代表签字]签订日期：[填写签订日期][同附件，根据实际情况修改]第三方介入的意义和目的：第三方作为服务提供商，介入甲方和乙方的房产交易过程中，旨在提供专业、高效的服务，确保交易的顺利进行。第三方的作用在于协助甲方和乙方解决交易过程中遇到的问题，降低交易风险，保障双方的合法权益。通过第三方的介入，可以提高交易的效率，减少交易的成本，增加交易的安全性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分的保障。甲方通过本合同，明确了乙方的购买义务和违约责任，同时通过第三方服务提供商的介入，进一步保障了甲方的权益。甲方的主导地位有助于确保交易的顺利进行，降低交易风险，保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是依照中国法律设立并有效存在的企业，拥有位于[填写具体地址]的[填写房产名称]房产（以下简称“该房产”）的所有权，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；第三方作为服务提供商，愿意为乙方提供房产交易相关的服务（包括但不限于贷款咨询、过户协助等），经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述[同第一条，根据实际情况修改]第二条购房价格及支付方式[同第二条，根据实际情况修改]第三条交付及办理产权过户手续[同第三条，根据实际情况修改]第四条第三方服务协议4.1第三方作为服务提供商，应向乙方提供房产交易相关的服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应保证其提供服务的合法性，不得违反中国法律、法规，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由乙方按照双方约定承担。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，提供优质、高效的服务，并确保乙方的权益不受损害。5.2乙方有权要求第三方在合同约定的服务范围内，保护乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方无关人员。5.3乙方在房产交易过程中遇到的问题，有权要求第三方协助解决，第三方应尽最大努力协助乙方解决问题。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。6.2甲方在房产交易过程中，不得擅自变更房产的规划设计，不得擅自转让房产权益，不得损害乙方的合法权益。第七条争议解决[同第五条，根据实际情况修改]第八条其他约定[同第六条，根据实际情况修改]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方授权代表（签字）：[填写甲方授权代表签字]乙方授权代表（签字）：[填写乙方授权代表签字]第三方授权代表（签字）：[填写第三方授权代表签字]签订日期：[填写签订日期][同附件，根据实际情况修改]乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产的买受人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分的保障。乙方通过本合同，明确了甲方的出售义务和违约责任，同时通过第三方服务提供商的介入，进一步保障了乙方的权益。乙方