二零二五年度高科技企业孵化器场地出租协议示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技企业孵化器场地出租协议示范文本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.场地使用要求5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.水电费用6.1水电费用承担方6.2水电费用结算方式7.场地设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备维护责任8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同变更条件12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：设施及设备清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：创新创业有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租场地基本情况2.1场地位置：省市区路号号孵化器2.2场地面积：1000平方米2.3场地用途：用于办公、研发、试验等高科技企业孵化用途3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年3.2租金计算方式：每月租金人民币10元/平方米，按年支付3.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.租金调整4.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数，租金每3年调整一次4.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的1.1倍5.场地使用要求5.1场地使用范围：仅限于本合同约定的场地使用，不得擅自改变场地用途5.2场地使用限制：不得用于违法活动，不得存放易燃易爆物品5.3场地维护责任：承租方负责场地日常维护，确保场地整洁、安全6.水电费用6.1水电费用承担方：承租方承担场地使用期间的水电费用6.2水电费用结算方式：按实际使用量结算，每月结算一次7.场地设施及设备7.1设施及设备清单：7.1.1办公桌椅：20套7.1.2电脑：20台7.1.3打印机：3台7.1.4复印机：2台7.1.5会议桌椅：5套7.1.6项目展示区：1个7.2设施及设备维护责任：出租方负责设施的日常维护，承租方负责设备的日常使用和维护8.保证金8.1保证金金额：人民币10万元整8.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内，以银行转账方式将保证金汇入出租方指定账户8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕全部义务，且场地设施无损坏或违约行为8.3.2承租方提前解除合同，且无违约行为，经出租方确认后，退还保证金8.3.3保证金可用于抵扣租赁期满后的场地设施损坏赔偿金9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金或违反场地使用规定9.1.2出租方未按约定提供场地或设施9.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金按未履行部分的租金的百分比计算9.2.3严重违约情形下，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：省市仲裁委员会11.其他约定事项11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.3合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效12.合同生效及终止12.1合同生效日期：2025年1月1日12.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致或法定事由解除合同13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：设施及设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2签署人：14.2.1出租方（盖章）：________________14.2.2承租方（盖章）：________________14.2.3法定代表人（签字）：________________14.2.4法定代表人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、监理机构、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入本合同是为了协助甲乙双方履行合同义务、解决争议或提供专业服务。15.3介入方式：第三方介入本合同需经甲乙双方同意，并以书面形式加入本合同。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1第三方的责任限于其直接过失或疏忽造成的损失。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由甲乙双方共同承担。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力或甲乙双方无法控制的原因导致的损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在执行其职责时，遵循了甲乙双方提供的信息和指示，对由此产生的损失不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定获得报酬。17.2第三方有权根据本合同约定获得必要的场地和设备使用权限。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或信息负责。18.1.2甲方对第三方提供的服务或信息进行审核，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或信息负责。18.2.2乙方对第三方提供的服务或信息进行审核，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1甲乙双方应确保第三方提供的服务或信息不违反本合同的约定。18.3.2甲乙双方应共同对第三方造成的损失承担责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方同意第三方介入本合同前，需书面通知对方。19.2第三方介入本合同后，应向甲乙双方提交其服务内容和责任范围的详细说明。19.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用和支付方式。20.第三方介入的终止20.1当第三方服务完成或合同期限届满时，第三方介入本合同终止。20.2甲乙双方可因第三方违约或服务不符合合同要求，提前终止第三方介入。21.第三方介入的记录和报告21.1第三方应定期向甲乙双方提供工作进展报告和财务报告。21.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的记录和文件以证明其服务的履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰展示场地布局、房间分布、入口位置等详细信息。说明：附件一用于甲乙双方确认场地使用情况和设施布局。2.附件二：设施及设备清单要求：详细列出场地内所有设施及设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：附件二用于甲乙双方确认设施及设备的数量和质量，确保双方权益。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明租金支付情况，便于双方进行财务核对。4.附件四：水电费用结算单要求：提供水电费用的结算单据，明确费用金额、计算方式等。说明：附件四用于甲乙双方核对水电费用，确保费用结算准确。5.附件五：场地使用规则要求：明确场地使用规则，包括使用范围、限制、维护责任等。说明：附件五用于规范甲乙双方在场地使用过程中的行为，保障双方权益。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入本合同的具体内容、责任范围等。说明：附件六用于明确第三方在合同中的地位和责任，确保合同履行。7.附件七：违约行为及责任认定说明要求：详细说明违约行为的种类、责任认定标准等。说明：附件七用于规范违约行为的处理，保障合同双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2未按约定使用场地1.3故意损坏场地设施1.4违反场地使用规则1.5未按约定提供水电费用结算单2.责任认定标准：2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。2.2违约金按未履行部分的租金的百分比计算。2.3严重违约情形下，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算。3.2若承租方故意损坏场地设施，出租方有权要求承租方承担维修费用，若维修费用超过保证金金额，承租方需补足差额。3.3若承租方违反场地使用规则，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。全文完。二零二五年度高科技企业孵化器场地出租协议示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将高科技企业孵化器场地出租给乙方，乙方租用场地用于开展相关业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）高科技企业孵化器：指为培育、扶持高新技术企业和初创企业提供创业场地、技术支持、政策咨询、融资服务等综合性服务的机构。（2）场地：指甲方提供的可用于乙方开展业务的高科技企业孵化器场地。3.2关键词解释（1）出租：指甲方将场地在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租期：指乙方使用场地的期限，自合同生效之日起计算。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和孵化器管理规定。（3）甲方有权对乙方在场地内开展的业务进行监督和管理。（4）甲方应保证场地符合国家相关安全、环保标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租期内使用场地开展业务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规和孵化器管理规定，不得从事违法活动。（4）乙方应爱护场地设施，不得损坏或擅自改变场地结构。（5）乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方进行场地管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租期为（填写租期）年。5.2合同履行地点场地位于：（填写场地地址）5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效之日起（填写时间）内支付首期租金。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）租金支付方式：乙方应于每月（填写日期）前向甲方支付当月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签合同的；（2）一方违约，另一方提出解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，乙方应将场地及场地内设施完好地移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和孵化器管理规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方每月应支付场地租金人民币（填写金额）元。（2）物业管理费：乙方应按照孵化器管理规定，支付物业管理费人民币（填写金额）元/月。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、公共设施维护费等，具体费用标准由双方另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证复印件提交给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（填写日期）前支付下一个月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月（填写日期）前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按照约定的金额和支付时间足额支付，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供场地或提供场地不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写百分比）。（2）甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的（填写百分比）。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的合同无法履行；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地进行合理管理和维护的权利。（2）甲方保留对乙方在场地内开展业务进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和场地设施安全，对乙方进行临时性调整的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对场地进行重新规划和使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护孵化器场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于场地设施的维护、安全保障等。（2）乙方应遵守孵化器管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地出租的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地平面图4.场地设施清单5.物业管理费收费标准6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.保密协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或提供场地不符合约定标准。未按时收取租金或物业管理费。未履行其他合同约定的义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费。违反合同约定，造成甲方损失。未遵守孵化器管理规定，影响场地正常运营。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立滞纳金制度，定期提醒乙方支付。2.问题：场地设施损坏。解决办法：建立设施损坏报告制度，及时修复，必要时追究乙方责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，签订保密协议，对泄密行为进行追责。4.问题：不可抗力事件发生。