门面土地买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将门面土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于__________（地址）；1.2土地面积：__________平方米；1.3土地用途：__________；1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方；2.2乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施等；2.3转让价格：__________元整（大写：__________元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%；3.2剩余的__________%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付；3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书及相关资料。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及相关资料交付给乙方；4.2乙方应按约定时间办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担；4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的帮助和支持。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.3本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认；6.3本合同生效后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认卖方为土地使用权的合法拥有者，具有转让权。解决办法：要求卖方提供土地使用权证书和相关权属证明，并进行核实。2.明确土地具体位置、面积和用途，以及土地使用权期限。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并注明土地使用权的起始和终止日期。3.确定转让价格，并明确付款方式和时间。解决办法：在合同中明确规定转让价格，以及买方支付转让价款的具体方式和时间。4.办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。解决办法：在合同中约定过户手续的办理责任和费用承担方。5.遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中明确双方不得擅自变更或解除合同，违反者需承担违约责任。6.合同争议的解决方式。解决办法：在合同中约定如发生争议，应友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用者依法对土地使用和收益的权利。2.门面土地：指用于商业经营活动的土地，通常位于城市繁华地段，具有较高的商业价值。3.转让价款：指买方为购买土地使用权及相关权益而支付给卖方的费用。4.过户手续：指将土地使用权及相关权益从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售门面土地使用权给另一个人或企业。2.土地使用权转让方为合法土地使用权所有者，且有权进行转让。3.土地使用权受让方具备购买土地使用权的能力和意愿。4.双方就土地使用权转让价格、付款方式等达成一致。5.需要办理土地使用权过户手续，并明确过户费用承担方。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如地上建筑物、附属设施的具体情况。2.土地使用权转让的税费承担：明确双方税费承担的比例或具体税费。3.土地使用权转让的期限调整：如合同执行过程中遇政策调整，土地使用权期限的调整方式。4.土地使用权转让的违约责任：详细列举违约行为及相应的违约金计算方式。5.土地使用权转让的争议解决：如友好协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。附件列表：1.土地使用权证书：证明卖方土地使用权合法性的文件。2.土地权属证明：如土地登记簿、土地权属证明文件等。3.地上建筑物、附属