【管理】北京市市场场地租赁保证金合同

合同编号：__________甲方（出租方）：【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（承租方）：【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方拥有位于北京市【具体地址】的市场场地使用权，乙方愿意租赁该场地进行市场经营活动，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的市场场地，位于北京市【具体地址】，场地面积【具体面积】平方米。1.2乙方租赁场地用途为【具体用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【保证金金额】元作为租赁场地保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还场地，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在【退还保证金期限】内退还乙方所支付的保证金。第四条租金4.1乙方应按【租金支付方式】向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付时间为每月【租金支付日期】。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁场地的使用权。5.2甲方应负责场地的维护、维修及物业管理。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。6.2乙方应按约定支付租金和保证金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权提前解除本合同。7.2如乙方提前解除本合同，甲方有权扣除部分或全部保证金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向北京市【具体人民法院】提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保对合同条款的理解准确无误。2.明确租赁期限和租金支付方式：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以及租金的支付方式和时间。解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付方式，如有变更，应及时书面通知对方。3.保证金的使用和退还：双方应明确保证金的使用条件和退还方式。解决办法：在合同中详细规定保证金的用途和退还条件，确保双方的权益得到保障。4.遵守合同条款：双方应严格遵守合同条款，不得擅自改变租赁用途或提前解除合同。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以减少未来可能出现的法律纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用以保障出租方的权益。6.物业管理：指对物业进行维护、维修和管理的服务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市市场场地租赁：本合同适用于北京市市场场地的租赁事宜，包括但不限于各类市场、展会、摊位等的租赁。2.保证金管理：本合同适用于租赁保证金的管理和退还事宜。补充条款：1.场地使用范围：明确乙方可使用的场地范围，包括具体摊位、区域等。2.经营范围限制：如有特殊经营范围限制，应在补充条款中明确指出。3.场地设施：详细列出场地内提供的设施，如电力、水源、网络等，并明确使用条件和费用。4.保险要求：如有保险要求，应在补充条款中明确指出，并要求乙方购买相应的保险。5.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，应在补充条款中明确处理方式和责任划分。附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的位置、面积、摊位分布等。2.乙方经营许可证复印件：乙方经营的许可证或其他相关资质的复印件。3.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行凭证或现金收据等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行凭证或现金收据等。5.