门面房屋租赁合同协议范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述门面房屋用于____________________（租赁用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应承担维修责任；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他合法证明，乙方应提供有效的身份证件。2.明确租赁用途，遵守相关法律法规。解决办法：乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，如变更用途应提前通知甲方并取得同意。3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期支付。4.妥善使用和保管房屋及附属设施，如有损坏应及时维修。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明操作，如有损坏应承担维修责任。5.遵守合同约定的违约责任，如有违约应承担相应赔偿。解决办法：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。6.如遇合同争议，应及时协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。8.租赁用途：指承租人租赁房屋的目的和用途。9.维修责任：指租赁期间，因正常使用造成的损耗应由出租人承担的维修义务，以及因使用不当造成的损坏应由承租人承担的维修义务。10.合同争议：指合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。1.门面房屋出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成一致时。2.双方需要明确租赁房屋的权利、义务和责任时。3.双方需要规范租赁期限、租金支付、押金退还等租赁事宜时。4.双方需要约定违约责任、争议解决等条款时。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状态等。2.房屋维修保养条款：明确双方在租赁期间的维修保养责任和要求。3.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋用途限制条款：如有特殊用途限制，应在补充条款中明确。5.房屋装修改造条款：如需对房屋进行装修改造，应明确改造范围、费用承担等。6.房屋提前解除或变更合同条款：约定提前解除或变更合同的条件、程序和违约责任。附件列表：1.房屋所有