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文档简介

物业管理顾问式服务合同第一章总则第一条本合同当事人甲方：乙方：根据《物权法》、《物业管理条例》、《某某市物业管理办法》和有关法律、法规，就甲方委托乙方对甲方所属物业——某某市桥东区甘泉华庭小区，提供专业物业管理顾问事宜，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。第二条甲方物业概况物业名称：某某市甘泉华庭小区物业用途：住宅及沿街商业坐落位置：占地面积：总建筑面积：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月内书面告知乙方。第二章合作方式第三条乙方为甲方提供物业管理专业指导，甲方物业管理人员接受乙方管理和指导，并按照乙方模式开展物业服务。乙方向甲方派遣项目经理，甲方物业服务人员，要接受乙方所派项目经理的管理，接受乙方所布置物业管理任务，接受乙方监管。乙方所派项目经理对甲方物业服务人员按照公司规定有辞退权，乙方项目经理对合理的人员工资、员工奖惩、日常经费等有决定权，甲方要积极支持乙方项目经理的工作，并给以全力配合。第三章顾问服务内容第四条指导制定物业服务工作计划，并组织实施。第五条对房屋建筑共用部位的日常养护和管理，共用设施设备的日常养护和管理提供专业顾问管理。第六条指导甲方并实施交房工作。第七条对公共区域的绿化日常养护与管理，提供专业指导，并督促实施绿化养护计划。第八条对公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等，提供专业流程指导，并每周进行检查，提出整改意见，督促落实整改方案。第九条对维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等，按照乙方模式和制度进行监管，发现问题提出整改意见，并督促实施。第十条对维持物业区域内车辆行驶秩序和车辆停放进行指导管理。第十一条对电梯、水泵的运行和日常维护管理提供指导，并按照乙方制度实施监管。第十二条对房屋装饰装修管理，按照乙方模式进行指导，并将乙方制度及流程落实到管理中。第十三条参加乙方组织的各种培训，参加乙方的月度会议，并接受任务安排。第十四条双方共同商定的其他顾问服务项目。第四章物业管理顾问服务目标第十五条各项服务指标按照甲方同意的乙方标准进行考核，达到并超越《某某市普通住宅小区物业管理服务等级标准》中的三级标准。第十六条每半年进行一次满意度调查，双方共同入户开展调查，物业服务满意率达到90%以上（仅限于物业服务内容）。第五章物业管理顾问服务费用第十七条物业管理顾问服务费用，按照每月壹万元，由甲方按照约定支付给乙方，即甲方于每月的5日前支付上一个月物业管理顾问服务费。如甲方需要乙方开具税票或普通票据，由此所产生的税费和其它相关费用，均由甲方甲方签章乙方签章法定代表人：法定代表人：通讯地址：通讯地址：联系电话：

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