墓地用地协议书

2024版墓地用地协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有墓地用地，并愿意将该墓地用地提供给乙方使用；乙方需要使用墓地用地安葬逝者，并愿意按照本协议的约定支付墓地用地费用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条墓地用地1.1甲方同意将位于（墓地具体位置）的墓地用地提供给乙方使用。1.2乙方同意按照本协议的约定使用该墓地用地，并遵守我国的法律法规及甲方制定的墓地方针政策。第二条墓地用地费用2.1乙方向甲方支付墓地用地费用共计人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），其中包括墓地用地使用权费用、管理费用等。2.2乙方应按照甲方制定的付款方式及时足额支付墓地用地费用。2.3甲方应向乙方提供正规发票。第三条墓地用地使用期限3.1本协议项下的墓地用地使用期限为（年限），自乙方支付完毕墓地用地费用之日起计算。3.2乙方在墓地用地使用期限内享有该墓地用地的使用权，并有权将该墓地用地转让给第三方。3.3乙方在墓地用地使用期限内未使用该墓地用地，甲方有权终止本协议，并收回墓地用地。第四条乙方义务4.1乙方应按照我国法律法规及甲方制定的墓地方针政策使用墓地用地，不得擅自改变墓地用地的用途。4.2乙方应爱护墓地用地设施，不得损坏墓地用地及墓地用地设施。4.3乙方应在墓地用地使用期限内按时支付墓地用地费用，否则甲方有权终止本协议，并收回墓地用地。第五条甲方义务5.1甲方应按照本协议的约定提供墓地用地，并保证墓地用地的合法性。5.2甲方应保证乙方在墓地用地使用期限内对墓地用地的使用权。5.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本协议的约定提供墓地用地，乙方有权要求甲方退还已支付的墓地用地费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导时的特别约定1.1甲方应在合同签订前向乙方提供墓地的详细信息，包括墓地的大小、地理位置、环境状况等。1.2甲方应保证所提供的墓地用地符合我国法律法规及墓地用地政策的要求。1.3甲方应在合同签订后，按照约定向乙方交付墓地用地。2.甲方主导时的墓地用地变更条款2.1如甲方在合同履行过程中需要变更墓地用地，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。2.2如双方就墓地用地的变更达成一致，甲方应将变更后的墓地用地信息以书面形式通知乙方，并签订书面变更协议。2.3如双方就墓地用地的变更无法达成一致，甲方应按照原合同约定履行合同义务。3.甲方主导时的墓地用地收回条款3.1如甲方在合同履行过程中需要收回墓地用地，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。3.2如双方就墓地用地的收回达成一致，甲方应将收回的墓地用地信息以书面形式通知乙方，并签订书面收回协议。3.3如双方就墓地用地的收回无法达成一致，甲方应按照原合同约定履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导时的特别约定1.1乙方应在合同签订前向甲方提供逝者的基本信息，包括逝者的姓名、性别、出生日期、死亡日期等。1.2乙方应保证所提供的逝者信息真实、准确、完整。1.3乙方应在合同签订后，按照约定使用墓地用地安葬逝者。2.乙方主导时的墓地用地变更条款2.1如乙方在合同履行过程中需要变更墓地用地，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商一致。2.2如双方就墓地用地的变更达成一致，乙方应将变更后的墓地用地信息以书面形式通知甲方，并签订书面变更协议。2.3如双方就墓地用地的变更无法达成一致，乙方应按照原合同约定履行合同义务。3.乙方主导时的墓地用地收回条款3.1如乙方在合同履行过程中需要收回墓地用地，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商一致。3.2如双方就墓地用地的收回达成一致，乙方应将收回的墓地用地信息以书面形式通知甲方，并签订书面收回协议。3.3如双方就墓地用地的收回无法达成一致，乙方应按照原合同约定履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的指定与职责1.2中介应具备合法的资质，并为甲方、乙方提供专业、公正、诚信的服务。1.3中介在合同履行过程中的费用，由甲方、乙方按照约定承担。2.第三方中介的服务内容2.1中介应协助甲方、乙方办理墓地用地交易的相关手续，包括但不限于合同签订、费用支付、墓地用地交付等。2.2中介应负责协调甲方、乙方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利履行。2.3中介应提供墓地用地交易咨询、建议，协助甲方、乙方制定合理的墓地用地使用计划。3.第三方中介的违约责任3.1中介在合同履行过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2中介在合同履行过程中，如有过错导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介在合同履行过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.墓地用地权属证明2.逝者身份证明3.墓地用地规划图纸4.墓地用地使用期限证明5.墓地用地费用支付凭证6.墓地用地变更协议7.墓地用地收回协议8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议10.墓地用地交易咨询记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供墓地用地提供不符合法律法规及墓地用地政策的墓地用地未按约定时间交付墓地用地未经乙方同意擅自变更墓地用地2.乙方违约行为：未按约定使用墓地用地提供虚假、不准确、不完整的逝者信息未按约定时间支付墓地用地费用未经甲方同意擅自变更或收回墓地用地3.中介违约行为：未提供专业、公正、诚信的服务未协助甲方、乙方办理墓地用地交易相关手续未协调甲方、乙方关系，导致合同无法顺利履行未按照约定提供墓地用地交易咨询、建议三、法律名词及解释：1.墓地用地：指用于安葬逝者的土地，包括墓地、墓位、墓碑等。2.墓地用地使用权：指甲方对墓地用地所享有的使用权，包括使用、收益、处分等权利。3.墓地用地费用：指乙方为使用墓地用地而支付的费用，包括使用权费用、管理费用等。4.墓地用地使用期限：指乙方在墓地用地上的使用权期限，自乙方支付完毕墓地用地费用之日起计算。5.第三方中介：指在墓地用地交易中协助甲方、乙方进行交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.墓地用地不符合法律法规或墓地用地政策：重新选择符合要求的墓地用地修改合同约定，确保墓地用地合法性2.墓地用地费用支付纠纷：明确费用支付方式和时间保留支付凭证，以便核实支付情况3.墓地用地变更或收回纠纷：提前通知并协商一致签订书面变更或收回协议4.中介服务不达标：要求中介提供专业服务签订中介服务协议，明确服务内