工业厂房土地转让合同

工业厂房土地转让合同2024年通用合同编号：__________工业厂房土地转让合同（2024年通用）转让方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________受让方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条土地使用权转让1.2土地使用权证号：________________。1.3土地面积：____________________平方米。1.4土地用途：工业厂房。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________作为定金。2.3受让方应于____年____月____日前，向转让方支付转让价格的剩余____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________。2.4支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关资料交付给受让方。3.2受让方应按照法律规定，自行办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。3.3过户费用由受让方承担。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如转让方未能按照约定时间交付土地使用权证等相关资料，经受让方催告后____个工作日仍未交付的，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还定金。4.2在本合同签订后，如受让方未能按照约定时间支付转让价格，经转让方催告后____个工作日仍未支付的，转让方有权解除本合同，并要求受让方双倍返还定金。4.3本合同在土地使用权过户完成后自行终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证：甲方保证所转让的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制，且具有完全处分权。如因甲方原因导致土地使用权存在争议或权利限制的，甲方应承担全部责任。1.3甲方义务：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证等相关资料，并保证资料的真实、完整、有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，否则甲方有权解除本合同。2.2乙方支付转让价格：乙方应按照约定时间向甲方支付转让价格的剩余部分。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.3乙方义务：乙方应自行办理土地使用权过户手续，并承担过户费用。乙方应在过户完成后，按照约定时间向甲方支付转让价格的剩余部分。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：本合同的签订和履行涉及到的中介费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未作约定，则中介费用由甲方承担。3.2第三方中介的义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利签订和履行。3.3第三方中介的责任：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行或产生争议的，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在办理过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让方和受让方营业执照副本复印件3.转让方和受让方法定代表人身份证明复印件4.土地评估报告5.合同草签文本6.过户手续办理指南7.付款凭证复印件8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付土地使用权证等相关资料，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付转让价格，认定为违约行为。3.甲方未能保证土地使用权证等相关资料的真实、完整、有效，认定为违约行为。4.乙方未能自行办理土地使用权过户手续，认定为违约行为。5.第三方中介未能提供专业、公正、高效的服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予土地使用者在一定期限内占有、使用土地的权利。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证交付延迟：甲方应尽快提供土地使用权证等相关资料，若无法按时交付，应支付违约金。2.过户手续办理困难：乙方应提前了解当地过户手续流程，准备相关材料，必要时寻求专业中介协助。3.支付转让价格延迟：乙方应按时支付转让价格，若逾期支付，应支付违约金。4.第三方中介服务不达标：甲方和乙方可协商更换中介，或要求中介承担违约责任。五、所有应