2024年期工业地产物业管理委托合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期工业地产物业管理委托合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3工业地产1.4物业管理第二条委托范围与内容2.1委托范围2.2委托内容第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量标准4.1物业维护4.2安全保障4.3环境卫生4.4客户服务第五条合同费用5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行6.1受托方的义务6.2委托方的义务6.3合同的变更第七条违约责任7.1受托方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的修订第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章（合同内容到此结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3工业地产工业地产指的是甲方拥有或经营的用于工业生产、研发、仓储等目的的房地产，包括土地、厂房、仓库等。1.4物业管理物业管理指的是乙方对甲方工业地产的设施设备运行维护、安全保障、环境卫生、客户服务等各项工作进行专业化管理和服务的行为。第二条委托范围与内容2.1委托范围委托范围包括甲方工业地产的整体物业管理，包括但不限于设施设备维护、安全保障、环境卫生、客户服务等。2.2委托内容2.2.1设施设备维护：乙方负责对甲方工业地产的设施设备进行日常巡检、维修、保养，确保设施设备正常运行。2.2.2安全保障：乙方负责甲方工业地产的安全管理工作，包括但不限于人员出入管理、消防安全、应急预案等。2.2.3环境卫生：乙方负责甲方工业地产的环境卫生工作，包括道路清扫、绿化养护、垃圾清运等。2.2.4客户服务：乙方负责为甲方提供客户服务，包括但不限于租赁咨询、投诉处理、沟通协调等。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.2终止日期本合同期满后自动终止。除非双方提前解除本合同，否则合同期满后，双方应按照本合同的规定办理终止手续。第四条服务质量标准4.1物业维护乙方应按照行业标准和甲方要求，对甲方工业地产的设施设备进行定期巡检、维修、保养，确保设施设备正常运行。4.2安全保障乙方应制定并落实甲方工业地产的安全管理制度，确保甲方工业地产的安全管理工作达到甲方要求。4.3环境卫生乙方应确保甲方工业地产的环境卫生达到甲方要求，提供清洁、整洁的物业管理环境。4.4客户服务乙方应设立客户服务，为甲方提供租赁咨询、投诉处理、沟通协调等服务，确保甲方的满意度。第五条合同费用5.1物业管理费乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费用。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制合同履行期间，如遇市场行情变化，乙方可以根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后进行调整。第六条合同的履行6.1受托方的义务乙方应按照本合同的约定，履行物业管理职责，确保甲方工业地产的正常运行和使用。6.2委托方的义务甲方应按照本合同的约定，支付物业管理费用，配合乙方开展物业管理工作。6.3合同的变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（本合同内容到此结束）第八条违约责任8.1受托方的违约责任乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按照违约程度扣除相应的物业管理费用。8.2委托方的违约责任甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定期限内支付，并按照违约程度收取滞纳金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中，甲方和乙方相互之间知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同的终止本合同期满后自动终止。除非双方提前解除本合同，否则合同期满后，双方应按照本合同的规定办理终止手续。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，均应采用书面形式，送达对方指定的联系地址。13.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。（本合同内容到此结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业地产物业管理服务内容详细清单附件二：设施设备维护标准与要求附件三：安全保障管理制度与操作规程附件四：环境卫生管理规范与标准附件五：客户服务流程与标准附件六：物业管理费用支付明细表附件七：保密信息具体清单附件八：合同履行过程中的相关证明文件和资料附件一：工业地产物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括设施设备维护、安全保障、环境卫生、客户服务等方面的具体工作内容和标准。附件二：设施设备维护标准与要求本附件详细列出了乙方在进行设施设备维护时应遵守的标准和要求，包括各类设施设备的检查、维修、保养等方面的具体规定。附件三：安全保障管理制度与操作规程本附件详细列出了乙方应制定的安全保障管理制度和操作规程，包括人员出入管理、消防安全、应急预案等方面的具体内容和操作步骤。附件四：环境卫生管理规范与标准本附件详细列出了乙方应遵守的环境卫生管理规范和标准，包括道路清扫、绿化养护、垃圾清运等方面的具体规定。附件五：客户服务流程与标准本附件详细列出了乙方应提供的客户服务流程和标准，包括租赁咨询、投诉处理、沟通协调等方面的具体步骤和要求。附件六：物业管理费用支付明细表本附件详细列出了甲方应支付的物业管理费用的明细，包括各项费用的金额、支付方式和支付时间等方面的具体规定。附件七：保密信息具体清单本附件详细列出了双方在履行本合同过程中应保密的信息清单，包括商业秘密、技术秘密、运营秘密等方面的具体内容。附件八：合同履行过程中的相关证明文件和资料本附件详细列出了合同履行过程中需要提交的相关证明文件和资料，包括合同变更、违约行为等方面的具体文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方的违约行为及责任认定：1.1未按照约定履行物业管理职责：乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按照违约程度扣除相应的物业管理费用。1.2未按照约定提供物业管理服务：乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并按照违约程度扣除相应的物业管理费用。2.委托方的违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付物业管理费用：甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定期限内支付，并按照违约程度收取滞纳金。2.2未按照约定提供相关资料和信息：甲方未按照本合同约定提供相关资料和信息，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未能按照约定及时修复甲方工业地产的设备设施，导致甲方生产受到影响，甲方可以要求乙方在规定期限内修复，并按照违约程度扣除相应的物业管理费用。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能够独立承担民事责任，享有民事权利和