住宅建设项目咨询协议书(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建设项目咨询协议书(2024版)本合同目录一览第一条咨询服务的范围与内容1.1项目概况1.2咨询服务事项1.3咨询成果第二条双方的权利和义务2.1咨询方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条咨询费用与支付方式3.1咨询费用的确定3.2支付方式3.3咨询费用的调整第四条咨询期限4.1咨询起始日期4.2咨询完成日期4.3延长咨询期限的情形第五条咨询成果的交付与使用5.1咨询成果的交付5.2咨询成果的使用权第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1咨询方的违约行为7.2委托方的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条一般条款10.1适用法律10.2合同的附件10.3通知与送达10.4合同的解除第十一条知识产权保护11.1咨询成果的知识产权11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款13.2附件的效力第十四条签署14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条咨询服务的范围与内容1.1项目概况本合同项下的住宅建设项目位于_______（地点），占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，包括住宅楼、配套设施等。项目分期进行，本合同咨询范围为第_______期。1.2咨询服务事项咨询方应为本项目提供如下咨询服务：（1）项目前期研究，包括市场调研、可行性研究、规划方案设计等；（2）项目设计阶段，包括设计方案评审、设计进度控制、设计变更管理等；（3）项目施工阶段，包括施工进度监督、施工质量控制、安全生产管理等；（4）项目验收阶段，包括工程验收、竣工验收、资料归档等；（5）项目运营阶段，包括设施维护、物业管理、运营管理等。1.3咨询成果咨询方应按合同约定提供完整的咨询成果，包括报告、图纸、资料等，并保证咨询成果的准确性、完整性和可靠性。第二条双方的权利和义务2.1咨询方的权利和义务（1）咨询方有权按照合同约定收取咨询费用；（2）咨询方有权要求委托方提供必要的资料和支持；（3）咨询方应按照合同约定的时间、质量要求完成咨询任务；（4）咨询方应保密委托方的商业秘密和技术秘密；（5）咨询方应在合同终止后继续承担保密义务。2.2委托方的权利和义务（1）委托方有权要求咨询方按照合同约定提供咨询服务；（2）委托方应按照合同约定的时间、质量要求提供必要的资料和支持；（3）委托方应按时支付咨询费用；（4）委托方应保密咨询方的商业秘密和技术秘密；（5）委托方应在合同终止后继续承担保密义务。第三条咨询费用与支付方式3.1咨询费用的确定本合同的咨询费用为人民币_______元（大写：_______________________元整），包括咨询过程中的所有费用。3.2支付方式（1）合同签订后_______日内，支付咨询费用的_______%；（2）咨询成果交付后，支付咨询费用的_______%；（3）合同终止后，根据实际完成的工作量，支付或退还咨询费用。3.3咨询费用的调整如因不可抗力等特殊情况导致合同履行发生重大变化，双方可协商调整咨询费用。第四条咨询期限4.1咨询起始日期本合同自双方签署之日起生效，咨询起始日期为_______年_______月_______日。4.2咨询完成日期咨询方应按照合同约定的时间节点完成各项咨询服务，具体咨询成果交付时间为_______年_______月_______日。4.3延长咨询期限的情形如因不可抗力等特殊情况导致合同履行发生重大变化，双方可协商延长咨询期限。第五条咨询成果的交付与使用5.1咨询成果的交付咨询方应在合同约定的时间节点前，向委托方交付完整的咨询成果。5.2咨询成果的使用权委托方应按照合同约定合理使用咨询成果，未经咨询方书面同意，不得将咨询成果转让给第三方或用于其他项目。第六条保密条款6.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括：合同内容、双方的商业秘密、技术秘密、咨询成果等。6.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后_______年止。6.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1咨询方的违约行为（1）咨询方未按照合同约定的时间、质量要求完成咨询任务的，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用的_______%×逾期天数；（2）咨询方未按照合同约定保密的，应承担相应的违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失；（3）咨询方其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。8.2委托方的违约行为（1）委托方未按照合同约定的时间、质量要求提供必要的资料和支持的，应按照逾期天数向咨询方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费用的_______%×逾期天数；（2）委托方未按照合同约定支付咨询费用的，应按照逾期天数向咨询方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=咨询费用的_______%×逾期天数；（3）委托方其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照合同签订地的法律规定，通过法律途径解决争议。第十条一般条款10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的附件本合同附件包括：合同双方的有效证件、合同约定的相关资料等。10.3通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系地址。10.4合同的解除一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条知识产权保护11.1咨询成果的知识产权咨询成果的知识产权归委托方所有，咨询方对其拥有使用权。11.2侵权责任如第三方侵犯咨询成果的知识产权，双方应共同采取措施维护对方的合法权益。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件约定的条款。第十四条签署14.1合同的签署地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同的签署日期本合同的签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方的有效证件委托方的营业执照副本委托方的组织机构代码证委托方的税务登记证委托方的法定代表人身份证明咨询方的营业执照副本咨询方的组织机构代码证咨询方的税务登记证咨询方的法定代表人身份证明附件二：合同约定的相关资料项目可行性研究报告项目规划方案设计图纸项目设计进度计划项目施工进度监督报告项目工程验收报告项目竣工验收报告项目资料归档清单附件三：保密协议保密信息的范围和内容保密期限的说明泄密责任的规定附件四：支付凭证咨询费用的支付凭证违约金和滞纳金的计算方法附件五：不可抗力事件认定及处理办法不可抗力的认定标准不可抗力事件的处理流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：咨询方未按照合同约定的时间、质量要求完成咨询任务咨询方未按照合同约定保密委托方未按照合同约定的时间、质量要求提供必要的资料和支持委托方未按照合同约定支付咨询费用双方其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金=咨询费用的_______%×逾期天数滞纳金计算方式：滞纳金=咨询费用的_______%×逾期天数赔偿损失的计算：根据实际损失金额进行赔偿示例说明：如果咨询方未按照合同约定的时间、质量要求完成咨询任务，应当按照逾期天数向委托方支付违约金，例如，如果咨询方延迟完成咨询任务10天，那么应当按照咨询费用的10%向委托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指住宅建设项目咨询协议书，双方签署的协议文件。咨询方：指承担住宅建设项目咨询服务的法人或其他组织。委托方：指雇佣咨询方提供住宅建设项目咨询服务的法人或其他组织。咨询服务：指咨询方为委托方提供的住宅建设项目相关的市场调研、可行性研究、规划方案设计、设计进度控制、设计变更管理、施工进度监督、施工质量控制、安全生产管理、工程验收、竣工验收、资料归档、设施维护、物业管理、运营管理等咨询服务。咨询费用：指咨询方为提供咨询服务而向委托方收取的费用。违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向另一方支付的违约责任。滞纳金：指委托方未按照合同约定支付咨询费用时，按照合同约定向咨询方支付的逾期支付的利息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：合同：本合同是双方签署的住宅建设项目咨询协议书，约定了双方的权利和义务。咨询方和委托方：咨询方是指承担住宅建设项目咨询服务的法人或其他组织，委托方是指雇佣咨询方提供住宅建