个人住房抵押合同规范格式（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住房抵押合同规范格式（2024年度）本合同目录一览1.个人住房抵押合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.抵押房产描述2.1房产位置2.2房产性质2.3房产面积2.4房产所有权3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号3.3借款人联系方式3.4借款人收入状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果6.抵押权的设立与转移6.1抵押权设立时间6.2抵押权转移条件6.3抵押权实现方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件11.合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本分发方11.3合同的查阅与复制12.合同的补充协议12.1补充协议的签订条件12.2补充协议的效力13.合同的公开与保密13.1合同公开范围13.2合同保密内容13.3保密责任的承担14.其他事项14.1合同的翻译14.2合同的生效地点14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条个人住房抵押合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：具有完全民事行为能力的自然人，甲方以其个人名义向乙方申请贷款，并提供抵押房产。乙方：依法设立并合法经营贷款业务的金融机构，接受甲方申请，同意向甲方提供贷款，并要求甲方提供抵押担保。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人住房抵押贷款过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。第二条抵押房产描述2.1房产位置甲方提供的抵押房产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇】区【街道】号。2.2房产性质抵押房产的性质为【住宅/商业/办公/其他】，房产证号为【房产证号】。2.3房产面积抵押房产的建筑面积为【面积】平方米，土地使用权面积为【面积】平方米。2.4房产所有权甲方保证对抵押房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何形式的担保，且不存在任何争议。第三条借款人信息3.1借款人姓名甲方的姓名或名称：【姓名或名称】。3.2借款人身份证号甲方的身份证号码：【身份证号码】。3.3借款人联系方式甲方的联系方式：【电话号码/邮箱】。3.4借款人收入状况甲方应向乙方如实提供其收入状况，包括但不限于工资、奖金、投资收益等。甲方承诺其收入足以按期偿还贷款本息。第四条贷款信息4.1贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元整。4.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起至约定的还款日止。4.3贷款利率本合同项下的贷款利率为【利率】%，按年计算。4.4还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，按期向乙方偿还贷款本息。还款方式可以为等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。第五条抵押物价值评估5.1评估机构抵押房产的价值评估由【评估机构名称】进行。5.2评估时间抵押房产的价值评估时间为【评估时间】。5.3评估结果抵押房产的评估结果为人民币【评估价值】元整。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权设立时间本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。6.2抵押权转移条件除非本合同另有约定，甲方未经乙方书面同意，不得以任何方式处置或设定新的担保，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。6.3抵押权实现方式在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于通过司法途径、拍卖、变卖等方式处置抵押房产，并优先受偿。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件7.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第八条违约责任8.1借款人违约情形甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按期偿还贷款本息的，构成违约。甲方提供的个人信息、收入状况等存在虚假、误导等情形的，构成违约。甲方未经乙方书面同意，以任何方式处置或设定新的担保的，构成违约。8.2贷款人违约情形乙方未按本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件向甲方提供贷款的，构成违约。乙方未按本合同约定的方式、时间、金额向甲方支付贷款的，构成违约。8.3违约责任的具体处理方式甲乙双方应友好协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因其违约而给对方造成的直接经济损失和相应费用。违约方应按照本合同约定的利率支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同延续条件如甲乙双方同意续签，需在合同到期前【提前期限】内向对方提出书面延续申请，并签订书面延续协议。第十一条合同的保管11.1合同正本保管方甲乙双方各执一份合同正本，双方均应对合同正本予以妥善保管。11.2合同副本分发方11.3合同的查阅与复制甲乙双方有权查阅、复制对方持有的合同副本。第十二条合同的补充协议12.1补充协议的签订条件本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的效力补充协议不得与本合同的原则和精神相违背。如有冲突，以补充协议为准。第十三条合同的公开与保密13.1合同公开范围本合同及其补充协议的内容，除法律、法规另有规定外，甲乙双方同意对合同内容予以保密。13.2合同保密内容甲乙双方同意保密的内容包括合同金额、期限、利率等涉及双方商业秘密的信息。13.3保密责任的承担如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他事项14.1合同的翻译本合同及补充协议如有翻译版本，应以中文版本为准。14.2合同的生效地点本合同的生效地点为【合同签订地】。14.3合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住房抵押合同申请表附件二：房产证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：借款人收入证明附件五：房产价值评估报告附件六：抵押登记证明附件七：贷款协议书附件八：还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件一：个人住房抵押合同申请表本附件应包括甲方个人信息、房产信息、贷款信息等内容，由甲方如实填写，并经乙方审核。附件二：房产证复印件本附件应提供甲方抵押房产的房产证复印件，以证明甲方对抵押房产的所有权。附件三：借款人身份证复印件本附件应提供甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份信息。附件四：借款人收入证明本附件应提供甲方的收入证明，以证明甲方的还款能力。附件五：房产价值评估报告本附件应包括抵押房产的评估价值、评估时间、评估机构等信息，由具有资质的评估机构出具。附件六：抵押登记证明本附件应提供抵押登记证明，证明甲乙双方已按照约定向不动产登记机构申请办理了抵押登记。附件七：贷款协议书本附件应明确贷款金额、贷款期限、贷款利率等贷款条件，由甲乙双方签订。附件八：还款计划表本附件应明确甲方的还款计划，包括还款金额、还款时间等详细信息。附件九：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在甲方违约时，乙方按照该公式计算违约金。附件十：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等，以及相应的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息。2.甲方提供的个人信息、收入状况等存在虚假、误导等情形。3.甲方未经乙方书面同意，以任何方式处置或设定新的担保。4.乙方未按约定条件向甲方提供贷款。5.乙方未按约定方式、时间、金额向甲方支付贷款。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于通过司法途径、拍卖、变卖等方式处置抵押房产，并优先受偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方可以依据合同约定，按照违约金计算公式计算违约金，并有权依法实现抵押权。说明三：法律名词及解释：1.个人住房抵押合同：是指借款人以其个人拥有的住房为抵押物，向贷款人申请贷款，并约定其他相关权利义务的协议。2.房产证：是指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.不动产登记机构：是指依法设立的不动产登记机关，负责办理不动产登