2024版二手房解押融资担保服务协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房解押融资担保服务协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3解押1.4融资担保1.5服务协议第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务2.3服务提供方的权益与义务第三条服务内容3.1服务提供方应提供的服务3.2服务提供方的服务期限3.3服务费用第四条解押流程4.1卖方解押的义务与责任4.2买方支付房款的义务与责任4.3服务提供方协助解押的义务与责任第五条融资担保5.1融资担保的额度与期限5.2融资担保的费用5.3融资担保的解除条件第六条违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任6.3服务提供方违约的责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的期限9.3违反保密条款的后果第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的附件12.3合同的修改与补充第十三条联系我们13.1双方的联系方式13.2通知与送达第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于【房屋地址】的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3解押解押是指在买方支付完房款后，卖方按照约定办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给买方，并解除对房屋的一切抵押权。1.4融资担保融资担保是指服务提供方为买方在购买二手房过程中提供的融资担保服务，以确保买方能够按时支付房款。1.5服务协议本合同为服务协议，是卖方、买方与服务提供方之间关于二手房购买过程中融资担保服务的约定。第二条合同双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方应保证所出售的二手房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在合同约定的时间内，配合买方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权转移给买方。2.2买方的权益与义务买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。在房屋产权过户手续办理完成后，承担房屋的一切使用权和所有权。2.3服务提供方的权益与义务服务提供方应按照合同约定，为买方提供融资担保服务，确保买方能够按时支付房款。在买方违约的情况下，服务提供方有权采取措施追究买方违约责任，并协助卖方收回房屋产权。第三条服务内容3.1服务提供方应提供的服务服务提供方为本合同提供融资担保服务，确保买方能够按时支付房款。3.2服务提供方的服务期限服务提供方的服务期限自合同签订之日起至买方支付完房款之日止。3.3服务费用买方应支付的服务费用为【服务费用金额】，服务提供方在收到服务费用后，应及时提供融资担保服务。第四条解押流程4.1卖方解押的义务与责任卖方应在买方支付完房款后，按照约定办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给买方，并解除对房屋的一切抵押权。4.2买方支付房款的义务与责任买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如买方逾期支付房款，应承担逾期付款的违约责任。4.3服务提供方协助解押的义务与责任服务提供方应协助买方和卖方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移。第五条融资担保5.1融资担保的额度与期限融资担保的额度为【融资担保额度】，担保期限为【担保期限】。5.2融资担保的费用买方应支付的融资担保费用为【融资担保费用金额】。5.3融资担保的解除条件买方按照合同约定的时间和方式支付完房款后，服务提供方应及时解除融资担保。第六条违约责任6.1卖方违约的责任卖方如未按照约定办理房屋产权过户手续，或未能解除对房屋的抵押权，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约的责任买方如逾期支付房款，应承担逾期付款的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.3服务提供方违约的责任服务提供方如未按照约定提供融资担保服务，或未能及时解除融资担保，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。（2）如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应协商处理合同解除后的相关事宜。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。9.2保密责任的期限保密责任的期限为本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕，双方权益义务全部履行完毕。（2）甲乙双方经协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同的，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。12.2合同的附件本合同的附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、融资担保协议、服务费用支付凭证等。12.3合同的修改与补充如甲乙双方在合同履行过程中需要对合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议。修改补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：融资担保协议附件四：服务费用支付凭证附件五：房屋产权过户手续相关文件附件六：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的重要文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。附件三：融资担保协议融资担保协议是服务提供方与买方之间就融资担保事宜达成的协议。附件中应包含融资担保协议的全文，并在合同中注明协议号码、签订日期等信息。附件四：服务费用支付凭证服务费用支付凭证是买方支付服务提供方服务费用的证明。附件中应包含支付凭证的复印件，并在合同中注明支付金额、支付日期等信息。附件五：房屋产权过户手续相关文件房屋产权过户手续相关文件包括房屋产权过户申请、房产交易所出具的过户证明等。附件中应包含相关文件的复印件，并在合同中注明过户日期、过户证明号码等信息。附件六：合同履行过程中的其他相关文件合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于：双方协商达成的书面修改补充协议、合同解除协议、违约金计算明细等。附件中应包含相关文件的复印件，并在合同中注明文件号码、签订日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.卖方违约行为及责任认定卖方如未按照约定办理房屋产权过户手续，或未能解除对房屋的抵押权，构成违约。违约责任为向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内办理房屋产权过户手续，导致买方无法按时获得房屋所有权，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因逾期获得房屋所有权而产生的损失。2.买方违约行为及责任认定买方如逾期支付房款，构成违约。违约责任为向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：如买方未能在约定时间内支付房款，导致卖方无法按时收到房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因逾期收到房款而产生的损失。3.服务提供方违约行为及责任认定服务提供方如未按照约定提供融资担保服务，或未能及时解除融资担保，构成违约。违约责任为向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：如服务提供方未能在约定时间内提供融资担保服务，导致买方无法按时支付房款，买方有权要求服务提供方支付违约金，并赔偿因逾期支付房款而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房产，即非首次交易的房产。2.解押：指在买方支付完房款后，卖方按照约定办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给买方，并解