商铺租赁授权合同范本（2024年修订）

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商铺租赁授权合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可用时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款3.租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和账户4.租赁用途和经营范围4.1租赁方的经营范围4.2租赁方的商业计划4.3租赁方的合规经营承诺5.商铺的维护和维修5.1租赁方对商铺的维护责任5.2出租方对商铺的维修责任5.3维修工程的费用承担6.保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任6.3保险的有效期限和保险金额7.商铺的转让和转租7.1租赁方的转让权7.2租赁方的转租条款7.3转让和转租的限制条件8.合同的终止和解除8.1合同终止的情形8.2合同解除的程序和条件8.3合同终止后的相关处理9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的时间限制11.合同的变更和补充11.1合同的变更程序11.2合同的补充条款11.3变更和补充的效力12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他条款13.1租赁方的承诺和保证13.2出租方的承诺和保证13.3其他重要的合同条款14.附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的附加条款14.3其他相关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称：X购物中心商铺地址：中国省市区街道号1.2商铺的面积和结构商铺面积：约100平方米商铺结构：单一层商铺，位于购物中心主通道旁1.3商铺的现状和可用时间商铺现状：商铺现有装修，具备基本商业经营条件商铺可用时间：自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共计5年租赁期限第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年7月1日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2029年6月30日2.3租赁期限的续约条款如需续约，双方应于租赁期满前六个月协商确定，并签订书面续约协议。第三条租金和支付方式3.1租金的金额租金金额：每月人民币100,000元整3.2租金的支付周期租金支付周期：按月支付3.3租金的支付方式和账户租金支付方式：银行转账租金支付账户信息：账户名称：X购物中心管理有限公司银行账号：X第四条租赁用途和经营范围4.1租赁方的经营范围租赁方经营范围：零售及批发服装、鞋帽、化妆品、饰品等时尚用品4.2租赁方的商业计划租赁方商业计划：租赁方计划通过本商铺开展时尚用品的零售业务，并提供优质的客户服务，以提升品牌形象和市场份额。4.3租赁方的合规经营承诺租赁方承诺按照中华人民共和国相关法律法规和商业道德规范进行经营，不得经营违法和有损购物中心形象的商品和服务。第五条商铺的维护和维修5.1租赁方对商铺的维护责任租赁方应对商铺内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行和使用寿命。5.2出租方对商铺的维修责任出租方应对商铺的外部结构、公共区域及共用设施进行维修和保养，确保设施的安全和正常使用。5.3维修工程的费用承担维修工程的费用由责任方承担。如因租赁方使用不当导致设施损坏，维修费用由租赁方承担；如因出租方原因导致设施损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行办理并维持商业责任保险，保障其经营活动可能引发的风险和损失。6.2出租方的保险责任出租方应办理并维持物业保险，保障商铺及共用设施的安全和完好。6.3保险的有效期限和保险金额保险的有效期限应与租赁期限一致，保险金额应足以覆盖可能发生的风险和损失。第八条商铺的转让和转租8.1租赁方的转让权租赁方在租赁期限内不得将商铺整体转让给第三方。8.2租赁方的转租条款租赁方不得将商铺部分或整体转租给第三方，如确需转租，须经出租方书面同意。8.3转让和转租的限制条件租赁方如违反转让或转租条款，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方支付违约金。第九条合同的终止和解除9.1合同终止的情形合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。9.2合同解除的程序和条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因租赁方违约导致合同解除，出租方有权要求租赁方支付违约金。9.3合同终止后的相关处理合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出商铺，并承担相关搬迁费用。租赁方应在合同终止后十个工作日内向出租方支付所有应付费用，并办理相关手续。第十条违约责任10.1租赁方的违约行为租赁方如违反合同约定，出租方有权要求租赁方改正或承担违约责任。10.2出租方的违约行为出租方如违反合同约定，租赁方有权要求出租方改正或承担违约责任。10.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构如选择仲裁，仲裁地点为X市，仲裁机构为X仲裁委员会。如选择诉讼，诉讼地点为X市人民法院。11.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内提出解决争议的申请，否则视为放弃争议权利。第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的补充条款合同的补充条款应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3变更和补充的效力合同的变更和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十四条其他条款14.1租赁方的承诺和保证租赁方承诺遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，维护购物中心形象。14.2出租方的承诺和保证出租方承诺提供的商铺符合约定条件，并保障租赁方的合法经营权益。14.3其他重要的合同条款双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的图片和图纸详细要求和说明：附件中应包含商铺的外观、内部结构和布局的图片和图纸，以及商铺的尺寸、面积等详细信息。这些图片和图纸应清晰、准确地反映商铺的实际状况。附件2：租赁合同的附加条款详细要求和说明：附件中应包含租赁合同的附加条款，包括商铺的使用限制、特殊规定、额外责任等。这些附加条款应详细说明并明确双方的权利和义务。附件3：其他相关的文件和资料详细要求和说明：附件中应包含与租赁合同相关的其他文件和资料，如租赁方的营业执照、经营许可证、税务登记证等。这些文件和资料应真实、有效，并作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方和出租方在履行合同过程中，如违反合同的约定，即构成违约行为。违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行合同义务、转租或转让商铺等。违约责任认定标准：违约责任的认定标准应根据合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定进行。具体责任认定标准包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权终止合同。如果出租方未履行维修责任，租赁方有权要求出租方承担维修费用，并有权要求赔偿因维修不当造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：