2024年商场租赁条款：商户租赁细则范本

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2024年商场租赁条款：商户租赁细则范本本合同目录一览1.租赁商户及租赁物1.1租赁商户1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1商户经营范围4.2租赁物使用要求5.合同解除与终止5.1提前解除合同5.2合同终止情形6.违约责任6.1商户违约6.2商场违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与转让8.1合同变更8.2合同转让9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.广告与宣传10.1商户广告10.2商场宣传11.保险事宜11.1商户保险11.2保险费用承担12.商场管理费用12.1管理费用金额12.2管理费用支付周期13.维修与保养13.1商户责任13.2商场责任14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁商户及租赁物1.1租赁商户1.1.1商户名称：____________1.1.2商户经营范围：____________1.1.3商户负责人：____________1.1.4商户营业执照号码：____________1.2租赁物1.2.1租赁物地址：____________1.2.2租赁物面积：____________1.2.3租赁物现状：____________1.2.4租赁物编号：____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期：____________第三条租金及支付方式3.1租金金额：____________3.2租金支付周期：____________3.3租金支付方式：____________3.3.1支付账户：____________3.3.2支付日期：____________3.3.3支付方式：____________第四条租赁用途4.1商户经营范围：____________4.2租赁物使用要求：____________4.2.1使用目的：____________4.2.2使用范围：____________4.2.3使用期限：____________第五条合同解除与终止5.1提前解除合同：____________5.1.1提前解除的条件：____________5.1.2提前解除的程序：____________5.2合同终止情形：____________5.2.1终止条件：____________5.2.2终止程序：____________第六条违约责任6.1商户违约：____________6.1.1违约行为：____________6.1.2违约责任：____________6.2商场违约：____________6.2.1违约行为：____________6.2.2违约责任：____________第七条争议解决7.1协商解决：____________7.2调解解决：____________7.3仲裁解决：____________7.3.1仲裁机构：____________7.3.2仲裁地点：____________7.3.3仲裁程序：____________7.4法律途径：____________7.4.1诉讼地点：____________7.4.2诉讼程序：____________第八条广告与宣传8.1商户广告8.1.1商户广告位置：____________8.1.2商户广告尺寸：____________8.1.3商户广告内容：____________8.1.4商户广告费用：____________8.2商场宣传8.2.1商场宣传方式：____________8.2.2商场宣传内容：____________8.2.3商场宣传费用：____________8.2.4商场宣传期限：____________第九条保险事宜9.1商户保险9.1.1保险类型：____________9.1.2保险金额：____________9.1.3保险期限：____________9.2保险费用承担：____________第十条商场管理费用10.1管理费用金额：____________10.2管理费用支付周期：____________10.3管理费用支付方式：____________第十一条维修与保养11.1商户责任：____________11.1.1商户需承担的维修范围：____________11.1.2商户维修费用承担：____________11.2商场责任：____________11.2.1商场需承担的维修范围：____________11.2.2商场维修费用承担：____________第十二条合同的变更与转让12.1合同变更12.1.1变更条件：____________12.1.2变更程序：____________12.2合同转让12.2.1转让条件：____________12.2.2转让程序：____________第十三条保密条款13.1保密内容：____________13.1.1需保密的信息类型：____________13.1.2保密信息的期限：____________13.2保密期限：____________第十四条其他条款14.1合同附件：____________14.2补充协议：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物平面图附件三：商户经营范围详细说明附件四：租赁合同条款详解附件五：保险单据附件六：商场管理费用明细附件七：维修与保养服务协议附件八：合同变更与转让申请表附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：租赁物照片本附件提供了租赁物的照片，包括外部和内部环境，以及可能影响商户经营的重要细节。照片应清晰显示租赁物的实际状况，以便商户了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物平面图本附件提供了租赁物的平面图，详细展示了租赁物的布局和空间分布。平面图应包括商户租赁区域的具体位置和尺寸，以及与其他区域的界限。附件三：商户经营范围详细说明本附件详细列出了商户经营范围的详细内容，包括允许经营的商品类别、服务类型以及其他相关的经营活动。商户应确保其经营活动符合合同约定的范围，并遵守相关法律法规。附件四：租赁合同条款详解本附件对租赁合同的条款进行详细解释，包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等方面的具体内容。商户应仔细阅读并理解附件中的条款，以确保自身的权益。附件五：保险单据本附件要求商户提供保险单据，以证明其已购买了合同约定的保险类型和金额。保险单据应包括保险期限、保险费用承担等相关信息。附件六：商场管理费用明细本附件详细列出了商场管理费用的明细，包括费用金额、支付周期和支付方式等内容。商户应按照合同约定支付管理费用，确保商场的正常运营。附件七：维修与保养服务协议本附件详细说明了商户和商场在维修与保养方面的责任和义务。商户需承担的维修范围和费用承担，以及商场需承担的维修范围和费用承担均在此附件中明确。附件八：合同变更与转让申请表本附件提供了合同变更与转让的申请表，商户如需变更合同内容或转让合同权益，应填写此表并按照规定的程序提交给商场。附件九：保密协议本附件要求商户和商场双方对合同中涉及到的保密信息进行保密，包括商业秘密、客户信息等。双方应遵守保密协议的约定，不得泄露保密信息。附件十：补充协议本附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议，包括对合同条款的修改、对权益的进一步约定等。补充协议应经双方签署，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按照合同约定支付租金、管理费用或其他费用。2.商户未按照合同约定使用租赁物，或超出经营范围进行经营活动。3.商户未能在合同约定的期限内完成维修或保养责任。4.商场未能在合同约定的期限内完成维修或保养责任。5.商场未按照合同约定提供广告和宣传服务。6.双方未能就合同变更或转让达成一致。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或市场价值赔偿对方因违约所造成的损失。3.违约方应支付合同违约金，金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：若商户未能在合同约定的期限内支付租金，视为违约。商场有权要求商户支付违约金，并有权解除合同。若商场未能在合同约定的期限内完成维修保养责任，商户有权要求商场支付违约金，并有权要求商场承担因延迟维修保养导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的商场内商户租赁的区域和设施。2.租金：指商户按照合同约定支付给商场的租赁费用。3.管理费用