2024年上海地区租房中介协作合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年上海地区租房中介协作合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源照片及视频2.3房源配套设施第三条合作方式与中介费用3.1合作方式3.2中介费用计算方式3.3中介费用支付时间第四条出租方义务4.1房源信息真实性4.2房源维护与保养4.3配合中介方开展租赁活动第五条中介方义务5.1房源信息推广5.2客户接待与咨询服务5.3协助签订租赁合同第六条承租方义务6.1提供真实身份信息6.2按时支付租金6.3合理使用房源及配套设施第七条租赁期限7.1租赁起止日期7.2提前解约条款第八条租金及支付方式8.1租金标准8.2租金支付方式8.3租金支付时间第九条押金9.1押金金额9.2押金退还条件及时间第十条维修与保养10.1维修责任划分10.2维修费用承担第十一条保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条违约责任12.1出租方违约12.2中介方违约12.3承租方违约第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2第三方调解13.3法律诉讼第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指在本合同中提供房源并有权出租该房源的法人、其他组织或自然人。1.2乙方（中介方）：指在本合同中为甲方提供租房中介服务的法人、其他组织或自然人。1.3丙方（承租方）：指在本合同中租赁甲方房源的法人、其他组织或自然人。第二条房源信息2.1房源基本信息：包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等。2.2房源照片及视频：甲方应提供房源的真实、清晰的照片及视频，以展示房源的实际情况。2.3房源配套设施：包括但不限于家具、家电、供暖、空调等设施设备的配置情况。第三条合作方式与中介费用3.1合作方式：乙方作为中介方，负责推广甲方房源，并为丙方提供租房咨询及协助签订租赁合同等服务。3.2中介费用计算方式：中介费用根据甲方房源的租金收入按比例计算，具体比例双方另行协商确定。3.3中介费用支付时间：甲方应在收到乙方开具的正规发票后七个工作日内，将中介费用支付给乙方。第四条出租方义务4.1房源信息真实性：甲方应保证提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚报。4.2房源维护与保养：甲方应对房源进行定期维护与保养，确保房源的安全、舒适与整洁。4.3配合中介方开展租赁活动：甲方应积极配合乙方开展租赁活动，包括但不限于看房、签约等。第五条中介方义务5.1房源信息推广：乙方应对甲方提供的房源信息进行有效推广，以提高房源的出租率。5.2客户接待与咨询服务：乙方应对丙方提供的咨询进行耐心、详细的解答，并协助丙方看房。5.3协助签订租赁合同：乙方应协助甲方与丙方签订租赁合同，并确保合同的合法、有效。第六条承租方义务6.1提供真实身份信息：丙方在租赁过程中应向甲方和乙方提供真实、有效的身份信息。6.2按时支付租金：丙方应按合同约定的时间和金额按时支付租金给甲方。6.3合理使用房源及配套设施：丙方应合理使用房源及配套设施，不得擅自改动房屋结构和损坏家具、家电等设备。第七条租赁期限7.1租赁起止日期：租赁合同的起止日期应由甲方、乙方和丙方共同协商确定，并在合同中明确记载。7.2提前解约条款：合同提前解约的条件、方式及违约责任等应在合同中予以明确。第八条租金及支付方式8.1租金标准：租金标准应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确记载。8.2租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付。8.3租金支付时间：丙方应在每个租赁周期开始前七个工作日内支付租金。第九条押金9.1押金金额：押金金额应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确记载。9.2押金退还条件及时间：甲方应在租赁合同到期后，扣除乙方中介费用和维修费用后，将剩余押金无息退还给丙方。第十条维修与保养10.1维修责任划分：甲方应对房源的设施设备进行定期维修与保养，确保其正常使用。10.2维修费用承担：因丙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由丙方承担。第十一条保险11.1保险购买：甲方应购买房源保险，以保障房源在租赁期间的安全。11.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知保险公司进行理赔。第十二条违约责任12.1出租方违约：甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2中介方违约：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.3承租方违约：丙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决争议。13.2第三方调解：如协商不成，可向第三方调解机构申请调解。13.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同各方如需修改合同，应签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同到期或者各方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片及视频附件要求：真实、清晰，能充分展示房源的实际情况。附件说明：房源照片及视频需在合同签订前提供，以便丙方了解房源情况。附件2：租赁合同模板附件要求：包含合同各方权利、义务、租赁期限、租金支付方式等条款。附件说明：租赁合同模板应由乙方提供，甲方和丙方签字确认。附件3：押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：押金收据应在丙方支付押金后由甲方出具。附件4：租金支付凭证附件要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证应由丙方提供，以证明其按时支付租金。附件5：维修记录附件要求：记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件说明：维修记录应由甲方保存，以备查核。附件6：保险单据附件要求：注明保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单据应由甲方提供，以证明房源在租赁期间已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定提供房源照片及视频，导致丙方无法了解房源实际情况。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供房源照片及视频。2.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定推广甲方房源，导致丙方未能租赁到合适房源。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并重新推广甲方房源。3.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照约定支付租金，导致甲方损失租金收入。责任认定：丙方应承担违约责任，支付违约金，并补足租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供房源并有权出租该房源的法人、其他组织或自然人。2.中介方：指在本合同中为甲方提供租房中介服务的法人、其他组织或自然人。3.承租方：指在本合同中租赁甲方房源的法人、其他组织或自然人。4.租赁期限：租赁合同的起止日期，由甲方、乙方和丙方共同协商确定。5.租