个性化定制小区房产买卖协议（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个性化定制小区房产买卖协议（2024版）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产买卖2.1房产描述2.2买卖双方2.3买卖价格2.4支付方式2.5交付时间3.定金3.1定金额度3.2定金支付3.3定金退还4.房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电条款8.3其他特殊条款9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的生效11.1签署日期11.2生效条件11.3生效后效力12.其他约定12.1物业服务12.2邻里关系12.3公共设施使用13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词汇若有未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产买卖2.1房产描述标的房产具体情况如下：房产证号：【房产证号】房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】2.2买卖双方甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】2.3买卖价格本标的房产的买卖价格为人民币【万元】（大写：【万元】元整），即【币种】【金额】。2.4支付方式乙方支付甲方的方式如下：定金：【定金金额】元，于本合同签订之日起【付款期限】内支付；房款：【房款金额】元，乙方应于【付款期限】内向甲方支付；2.5交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将标的房产交付给乙方，交付时间为【交付日期】。第三条定金3.1定金额度乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金【定金金额】元。3.2定金支付定金支付方式：【支付方式】3.3定金退还若乙方按本合同约定履行完毕，甲方应在房产过户完成后【退还期限】内退还乙方定金。第四条房产过户4.1过户手续双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并按照相关规定缴纳过户税费。4.2过户时间双方应在本合同约定的交付时间后【过户期限】内完成房产过户手续。4.3过户费用过户费用包括：【过户费用明细】等，具体费用双方按照实际情况承担。第五条房产交付5.1交付条件甲方应在过户手续完成后，将标的房产按现状交付给乙方。5.2交付手续交付时，双方应共同签署《房产交接单》，确认房产交付。5.3交付后责任自房产交付之日起，标的房产的一切权益及责任归乙方所有，包括但不限于物业费、水电费等。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3违约赔偿违约方的赔偿责任限于对方因此所受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条附加条款8.1装修条款甲方保证标的房产的装修状况如实地告知乙方，并按照双方约定的标准交付房产。如甲方未能履行此约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2家具家电条款房产交付时，甲方应将家具家电清单交付给乙方，并按照约定数量和品质提供。如缺少或质量不符合约定，甲方应负责补齐或赔偿。8.3其他特殊条款如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的约定。10.2解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.3变更和解除的程序变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本合同自签署之日起，经双方履行完毕所有合同义务后生效。11.3生效后效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。第十二条其他约定12.1物业服务房产交付后，乙方应按照物业公司的规定，缴纳物业服务费用。12.2邻里关系双方应遵守社会公德，维护邻里关系，共同营造和谐居住环境。12.3公共设施使用双方应合理使用公共设施，并遵守公共设施的使用规定。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。要求：房产证须合法有效，无任何抵押、查封等法律瑕疵。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证件复印件。要求：身份证须真实、有效，符合法律规定的年龄限制。附件三：房产交接单内容：详细记录房产交付的时间、地点、现状等信息的交接单。要求：交接单须由买卖双方共同签署，并注明房产交付时的具体状况。附件四：家具家电清单内容：详细列明房产交付时所包含的家具家电的名称、数量、品牌等。要求：清单须真实反映房产交付时的家具家电状况，如有缺失或损坏，应及时补齐或赔偿。附件五：装修状况说明书内容：详细说明房产的装修状况，包括装修的时间、风格、使用的材料等。要求：说明书须真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应责任。附件六：其他重要文件内容：包括贷款合同、物业服务协议、公共设施使用协议等与房产买卖相关的文件。要求：所有文件须合法、有效，无任何法律瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产；2.甲方未能按照本合同约定的条件提供家具家电；3.甲方泄露乙方提供的保密信息；4.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或定金；5.乙方未能按照本合同约定的条件履行合同义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的实际损失；2.违约方的赔偿责任限于对方因此所受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失；3.甲方泄露乙方保密信息的，应按照保密条款的约定承担违约责任；4.乙方未能按期支付房款或定金的，应按照本合同约定的付款方式和时间支付滞纳金。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房产。2.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指乙方为履行本合同支付给甲方的预付款。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。6.实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失及间接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的房产证是指甲方持有的，合法有效的房产证，用于证明甲方对标的房产的所有权。本合同中的定金是指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，