2024版物业服务履约保证金合同范本

2024版物业服务履约保证金合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（物业服务提供方）的权利与义务2.2乙方（物业服务接受方）的权利与义务2.3双方基本信息第三章：履约保证金3.1履约保证金的设定3.2履约保证金的金额与支付3.3履约保证金的管理第四章：履约保证金的使用4.1保证金的使用条件4.2保证金的使用程序4.3保证金的退还第五章：物业服务质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量的监督与考核5.3服务质量不符合的处理第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的范围与方式第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的条件7.3合同解除的条件与后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2协商与调解8.3仲裁与诉讼第九章：附则9.1合同的生效与备案9.2合同的解释权9.3其他约定签字栏：甲方（物业服务提供方）：______乙方（物业服务接受方）：______签订时间：______签订地点：______合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确物业服务提供方（甲方）与物业服务接受方（乙方）在物业服务履约保证金方面的合作事项，确保物业服务质量。1.2合同定义本合同中所称的“履约保证金”是指甲方为保证物业服务质量而向乙方支付的一定金额的保证金。1.3合同的法律依据本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同双方2.1甲方（物业服务提供方）的权利与义务2.1.1甲方权利甲方有权根据合同约定收取履约保证金，并监督乙方的物业服务质量。2.1.2甲方义务甲方应按照合同约定提供符合标准的物业服务，并妥善管理履约保证金。2.2乙方（物业服务接受方）的权利与义务2.2.1乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务，并监督履约保证金的使用。2.2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付履约保证金，并遵守甲方的物业服务管理规定。2.3双方基本信息甲方（物业服务提供方）：______乙方（物业服务接受方）：______第三章：履约保证金3.1履约保证金的设定为确保物业服务质量，甲方需向乙方支付履约保证金。3.1.1保证金的设定条件保证金的设定应基于物业服务的复杂性和重要性。3.2履约保证金的金额与支付履约保证金的金额为______，甲方应在合同签订之日起______日内支付给乙方。3.2.1保证金的支付方式保证金应以银行转账或其他双方约定的方式支付。3.3履约保证金的管理乙方应妥善管理履约保证金，并按照合同约定使用。3.3.1保证金的管理方式保证金应存入指定的银行账户，并由乙方负责日常管理。第四章：履约保证金的使用4.1保证金的使用条件履约保证金可用于弥补因甲方服务质量不符合合同约定而给乙方造成的损失。4.1.1使用条件的详细规定具体使用条件应在合同中明确列出。4.2保证金的使用程序乙方在使用保证金前应通知甲方，并说明使用原因和金额。4.2.1使用程序的详细规定使用程序应包括申请、审批、支付等环节。4.3保证金的退还合同履行完毕后，乙方应将保证金退还给甲方。4.3.1退还的条件保证金的退还应基于甲方全面履行合同义务，且无违约行为。签字栏：甲方（物业服务提供方）：______乙方（物业服务接受方）：______签订时间：______签订地点：______第五章：物业服务质量要求5.1服务质量标准甲方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保服务的质量和效率。5.1.1标准的具体内容甲方应遵守的具体服务质量标准应在合同中明确列出。5.2服务质量的监督与考核乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和考核。5.2.1监督考核的方式乙方应制定监督考核机制，定期或不定期对服务质量进行检查。5.3服务质量不符合的处理如甲方提供的物业服务不符合约定标准，应承担相应的责任。5.3.1不符合标准的责任承担甲方应在规定时间内采取补救措施，或按合同约定支付违约金。第六章：违约责任6.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、迟延支付履约保证金等。6.1.1违约行为的具体情形合同中应详细列明违约行为的具体情形。6.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。6.2.1违约责任的范围违约责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.3违约赔偿的范围与方式违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的一切损失。6.3.1赔偿的计算赔偿金额应根据实际损失、合同条款及有关法律规定确定。第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更的条件合同变更应基于客观情况的变化，且不影响合同的根本目的。7.1.2变更的程序变更应以书面形式提出，并经双方代表签字确认。7.2合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签。7.2.1续签的前提续签应基于甲方服务质量良好，且乙方有继续服务的需求。7.2.2续签的程序续签应至少在合同期满前______天提出，并以书面形式确认。7.3合同解除的条件与后果合同可在特定条件下由任一方提出解除。7.3.1解除的条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情形。7.3.2解除的后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。8.1.1协商的原则协商应本着公平、合理的原则进行。8.2协商与调解协商不成时，双方可寻求第三方调解。8.2.1调解的程序调解应由双方认可的调解机构或个人主持。8.3仲裁与诉讼调解不成时，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。8.3.1仲裁的约定双方可约定将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3.2诉讼的约定或直接向______人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同的生效与备案合同自双方签字盖章之日起生效，并应按规定进行备案。9.1.1生效的条件合同的生效以双方签字盖章为条件。9.1.2备案的程序合同生效后，由______方负责向相关行政管理部门备案。9.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。9.2.1解