2024版预售商品房退房合同书

2024版预售商品房退房合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（开发商）资质2.2乙方（购房者）资质2.3双方权利与义务第三章：预售商品房信息3.1商品房基本情况3.2预售商品房价格及支付方式3.3商品房交付标准与条件第四章：退房条件与程序4.1退房条件4.2退房申请程序4.3退房费用及结算第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约责任的承担方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3法律适用与管辖第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：其他条款8.1通知与送达8.2保密条款8.3不可抗力第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权利义务第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就2024版预售商品房的退房事宜所达成的共识，并规定双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的2024版预售商品房的退房事宜，乙方因特定原因需要退房时，应遵循本合同规定。1.3合同的法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的有关法律、法规。第二章：合同双方2.1甲方（开发商）资质甲方为依法注册成立的房地产开发企业，具有开发预售商品房的资质和能力。2.2乙方（购房者）资质乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有权购买预售商品房。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证所售商品房符合国家规定的质量标准，并按合同约定向乙方交付商品房。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，并在符合退房条件时，有权提出退房申请。第三章：预售商品房信息3.1商品房基本情况甲方所售商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2预售商品房价格及支付方式商品房总价为______元，乙方选择的支付方式为______。3.3商品房交付标准与条件甲方应按照国家规定的交付标准，在约定的时间内将商品房交付给乙方。第四章：退房条件与程序4.1退房条件乙方在以下情况下有权提出退房申请：a)商品房存在严重质量问题；b)甲方未能在约定时间内交付商品房；c)其他经双方协商一致的情形。4.2退房申请程序乙方应在满足退房条件后的____天内，向甲方提交书面退房申请，并说明退房理由。4.3退房费用及结算4.3.1退房费用乙方在提出退房申请时，应支付甲方一定的退房费用，具体金额为______元。4.3.2费用结算甲方在收到乙方退房申请并确认退房条件成立后，应在____天内完成费用结算，并退还乙方已支付的房款。第五章：违约责任5.1甲方违约责任如甲方未能按照合同约定交付商品房或交付的商品房存在严重质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任如乙方未按合同约定支付房款或在无正当理由的情况下提出退房，乙方应承担违约责任，并支付违约金。5.3违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。6.3法律适用与管辖本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第八章：其他条款8.1通知与送达任何一方需要通知对方时，应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。8.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。合同编号______第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同在以下情况下终止：a)商品房交付完成；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理合同终止后的权利义务关系。9.3.1权利义务清算双方应根据合同规定，对未履行完毕的权利义务进行清算。9.3.2合同文件返还合同终止后，双方应将各自持有的合同文件返还给对方。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：____年____月____日10.2乙方签字乙方签字：____________________日期：____年____月____日10.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。10.4签订地点本合同签订地点为：____________________第十一章：附件11.1商品房平面图本合同附件包括商品房的详细平面图，作为合同不可分割的一部分。11.2相关证明文件甲方应提供商品房开发的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。11.3其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十二章：补充协议12.1补充协议的效力本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的内容补充协议应明确双方对未尽事宜的具体约定。12.3补充协议的签订补充协议应由双方授权代表签字盖章，并作为本合同的附件。第十三章：特别条款13.1特殊约定针对本合同的特殊情形，双方可约定特别条款。13.2特别条款的适用特别条款仅适用于本合同约定的特殊情形，不改变合同其他条款的效力。13.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同备案14.1合同备案的义务甲方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。14.2备案结果的通报甲方应在合同备案完成后，及时将备案结果通报乙方。14.3备案失败的处理如合同备案失败，甲方应及时通知乙方，并双方协商解决。第十五章：合同的解释15.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。15.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律、不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的原则进行解释。15.3合同用语的解释合同中的专业术语或不明确用语，应按照合同目的和行业惯例进行解释。第十六章：通知和送达16.1通知的形式双方之间的通知可以采取书面、电子邮件、传真等形式。16.2送达地址的确认双方应在合同中明确各自的送达地址，并保证该地址的有效性。16.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十七章：合同的修改和更新17.1合同修改的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。17.2合同更新的程序合同需要更新时，双方应按照本合同规定的程序进行，并签订书面的更新协议。17.3更新协议的效力更新协议与本合