万科合同范本工作范文(2024版)

万科合同范本工作范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方资质与资格第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与属性3.2租赁物现状与条件3.3租赁物使用范围与限制第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限规定4.2交付与验收4.3租赁期满的处理第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式5.2其他相关费用5.3租金的调整机制第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同的续签7.3合同的解除条件与后果第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：特别条款10.1不可抗力10.2保密协议10.3其他特别约定第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的法律效力第十二章：签字盖章与附件12.1签字盖章12.2签订时间与地点12.3附件清单与效力第十三章：其他13.1通知与送达方式13.2合同的解释权13.3未尽事宜的处理合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在租赁活动中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的物业。1.3合同术语定义本合同中的专业术语和特别定义详见附件一。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与资格双方应提供相应的资质证明文件，并保证其真实性和有效性。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与属性租赁物位于______，具有______属性。3.2租赁物现状与条件租赁物的具体现状和条件详见附件二。3.3租赁物使用范围与限制乙方应按照约定的使用范围和限制使用租赁物。3.3.1使用范围3.3.2使用限制3.3.3特殊用途规定第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付与验收甲方应于租赁开始前______日将租赁物交付乙方，并由乙方进行验收。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应按照约定的条件返还租赁物。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式租金的金额、支付方式和支付时间详见5.1.1至5.1.3。5.1.1租金金额5.1.2支付方式5.1.3支付时间5.2其他相关费用乙方应承担的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等。5.3租金的调整机制租金调整的条件、幅度和程序详见5.3.1至5.3.3。5.3.1调整条件5.3.2调整幅度5.3.3调整程序第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。6.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护租赁物的正常使用秩序。6.3.1维护秩序6.3.2遵守法律法规6.3.3信息通报与沟通第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的续签租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。7.3合同的解除条件与后果合同可在特定条件下由任一方提出解除，并应承担相应的责任。7.3.1解除条件7.3.2解除通知7.3.3解除后果第八章：违约责任8.1违约行为的认定违反合同条款的行为视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法和支付时间详见8.3.1至8.3.3。8.3.1计算方法8.3.2支付时间8.3.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：特别条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定义10.1.2不可抗力发生时的通知义务10.1.3不可抗力对合同履行的影响10.2保密协议10.2.1保密信息的范围10.2.2保密责任10.2.3保密期限10.3其他特别约定10.3.1特殊条款的说明10.3.2特别约定的效力10.3.3特别约定的变更第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件11.1.1签字盖章的要求11.1.2生效时间的确定11.2合同备案的程序11.2.1备案的义务11.2.2备案的时间和地点11.3合同备案的法律效力11.3.1备案对合同效力的影响11.3.2未备案的法律后果第十二章：签字盖章与附件12.1签字盖章12.1.1甲方签字盖章12.1.2乙方签字盖章12.2签订时间与地点12.2.1合同签订日期12.2.2合同签订地点12.3附件清单与效力12.3.1附件的组成12.3.2附件的法律效力12.3.3附件的更新与管理第十三章：其他13.1通知与送达方式13.1.1通知的形式13.1.2送达的确认13.2合同的解释权13.2.1解释权的归属13.2.2解释的程序和效力13.3未尽事宜的处理13.3.1未尽事宜的协商解决13.3.2补充协议的签订第十四章：合同的修改与补充14.1修改的条件与程序14.1.1修改的提出14.1.2修改的协商与确认14.2补充协议的效力14.2.1补充协议的法律地位14.2.2补充协议与原合同的关系第十五章：合同的期限15.1合同期限的确定15.1.1固定期限15.1.2无固定期限15.2期限的延长与缩短15.2.1延长的条件与程序15.2.2缩短的条件与程序第十六章：合同的终止与解除16.1正常终止16.1.1期限届满的终止16.1.2双方协议的终止16.2提前解除16.2.1提前解除的条件16.2.2提前解除的程序16.3解除后的权利义务16.3.1解除后财产的返还16.3.2解除后的责任承担第十七章：违约责任17.1违约行为的分类17.1.1严重违约17.1.2一般违约17.2违约责任的确定17.2.1违约责任的承担方式17.2.2违约责任的范围17.3违约赔偿17.3.1赔偿的范围17.3.2赔偿的计算方法第十八章：争议解决18.1争议解决机制18.1.1协商解决18.1.2第三方调解18.2仲裁或诉讼18.2.1仲裁的选择18.2.2诉讼的管辖18.3争议解决的费用18.3.1费用的承担原则18.3.2费用的计算方法第十九章：附加条款19.1附加条款的提出19.1.1附加条款的内容19.1.2附加条款的协商19.2附加条款的效力19.2.1附加条款与主合同的关系19.2.2附加条款的变更与解除第二十章：合同的份数与文本20.1合同的份数20.1.1合同正本与副本20.1.2各份合同的效力20.2合同文本的语言20.