房产房屋买卖合同集锦2024年

房产房屋买卖合同集锦2024年甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：甲方是位于_______的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，愿意出售该房产。乙方愿意购买甲方出售的该房产。经甲、乙双方协商一致，达成以下房产房屋买卖合同：第一条房屋描述房屋坐落：_______。房屋结构：_______。建筑面积：_______平方米。房屋所有权证号：_______。房屋用途：_______。第二条房屋价款房屋总价款为人民币（大写）_______元整（小写￥_______元）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（小写￥_______元）。第三条付款方式乙方选择以下第_______种付款方式：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）_______元整（小写￥_______元），余款按以下方式支付：-第一期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）_______元整（小写￥_______元）；-第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）_______元整（小写￥_______元）；-……第四条房屋交付甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将该房产交付给乙方，并办理房屋交接手续。房屋交付时，甲方应保证房屋结构、设施及装修状况与本合同约定一致。第五条产权过户甲方应于房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。第六条甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证该房产的权属无争议，未被设定抵押或其他权利限制。甲方应按期交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。第七条乙方的权利和义务乙方有权在支付房款后取得该房产的所有权。乙方应按照本合同约定支付房款，并在房屋交付时进行验收。乙方应按期办理产权过户手续，并承担相应税费。第八条违约责任如甲方未按期交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条生效条件本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件；房屋所有权证复印件；房屋交接单；产权过户相关文件。第十二条房屋现状及瑕疵保证甲方应保证在房屋交付时，房屋的结构、设施及装修状况与本合同约定一致，不存在隐瞒的瑕疵。如房屋存在瑕疵，甲方应在房屋交付前书面告知乙方，并承担相应的维修责任。第十三条房屋维修及保养房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修及保养。如房屋因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第十四条房屋使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。第十五条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并取得一致同意。第十六条合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条附加条款经双方协商一致，可对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件；房屋所有权证复印件；房屋交接单；产权过户相关文件。一、附件列表：附件一：甲方身份证复印件。附件二：房屋所有权证复印件。附件三：房屋交接单。附件四：产权过户相关文件。二、违约行为及认定：违约行为：违约行为包括但不限于：甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续；乙方未按约定支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；甲方隐瞒房屋瑕疵未告知乙方。违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：房屋买卖：指房屋的所有权从卖方转移给买方的法律行为。房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋交付：指卖方将房屋及房屋所有权证书等相关资料移交给买方的行为。产权过户：指房屋所有权从卖方转移给买方，并在房产登记机关办理登记手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：甲方未按期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按期交付房屋，并可要求甲方支付违约金。问题二：乙方未按期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按期支付房款，并可要求乙方支付违约金。问题三：房屋存在未告知的瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任或降低房款，甲方应如实告知房屋瑕疵。五、所有应用场景：场景一：甲方因资金周转需要出售房屋