房产抵押贷款合同(2024版)

房产抵押贷款合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：双方基本信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三章：贷款条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四章：抵押物条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的权属4.3抵押物的评估第五章：贷款的发放与偿还5.1贷款的发放条件5.2贷款的偿还方式5.3偿还时间表第六章：抵押物的管理与维护6.1抵押物的日常管理6.2抵押物的维护责任6.3抵押物的保险第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的规定8.3合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：附加条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他附加条款第十一章：签字栏11.1贷款人签字11.2借款人签字11.3抵押人签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房产抵押贷款的条款和条件，保障借贷双方的合法权益。1.2合同标的本合同标的为借款人向贷款人申请的房产抵押贷款及相应的房产抵押物。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：双方基本信息2.1贷款人信息贷款人名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2借款人信息借款人名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.3抵押人信息抵押人名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______第三章：贷款条款3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币______元。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____年__月__日止。3.3贷款利率贷款利率为年利率______%，在贷款期限内为固定利率。3.3.1利率调整如遇国家利率政策调整，按调整后的规定执行。第四章：抵押物条款4.1抵押物的描述抵押物为抵押人所有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的权属抵押物权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3抵押物的评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币______元。4.3.1评估机构评估工作由具有相应资质的______机构进行。第五章：贷款的发放与偿还5.1贷款的发放条件贷款人应在抵押登记完成且收到相关证明文件后______个工作日内发放贷款。5.2贷款的偿还方式借款人应按照合同约定的还款计划，采用______方式偿还贷款本息。5.3偿还时间表具体的还款时间表详见附件______。5.3.1提前还款借款人如需提前还款，应提前______天向贷款人提出书面申请。第六章：抵押物的管理与维护6.1抵押物的日常管理抵押期间，抵押人应妥善管理抵押物，不得损害其价值。6.2抵押物的维护责任抵押人负责抵押物的维护和必要的修缮，确保抵押物价值不减。6.3抵押物的保险抵押人应在合同签订后______天内为抵押物投保，保险的第一受益人为贷款人。6.3.1保险费用保险费用由抵押人承担。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约情形的认定违约情形包括但不限于：借款人未按期偿还贷款本息、抵押人擅自处分抵押物等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。7.3.1违约金的计算违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，或根据实际损失计算。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签本合同。8.3合同解除的条件与程序一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可解除合同。8.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点争议解决的地点为______。9.3.1法律文书送达法律文书的送达地址以双方在本合同中提供的地址为准。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。10.3其他附加条款双方可根据实际情况协商确定其他附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。10.3.1特别条款对于合同中未尽事宜，双方可另行协商确定特别条款。第十一章：签字栏11.1贷款人签字贷款人（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2借款人签字借款人（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3抵押人签字抵押人（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.4签订时间本合同签订时间为：____年__月__日11.5签订地点本合同签订地点为：______第十二章：合同的生效与备案12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案要求根据相关法律规定，本合同应向______备案。12.3备案程序双方应按照法定程序，共同完成合同备案。第十三章：合同的期限与终止13.1合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。13.2合同终止合同在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。13.3终止后的处理合同终止后，双方应根据合同约定及实际履行情况，合理处理合同终止后的权利义务。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定补充协议。14.3修改与补充的效力合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。15.2通知的送达通知视为送达的时间为：信件邮戳日期、电子邮件发送日期、传真发送日期等。15.3通知地址的变更任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十六章：法律适用与争议解决的补充16.1法律适用的补充对于本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决，双方同意适用中华人民共和国法律。16.2争议解决的补充双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，提交______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十