房屋租赁的居间合同范本(2024版)

房屋租赁的居间合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：委托方与居间方2.1委托方的资格与责任2.2居间方的资格与责任2.3双方的基本信息第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体要求3.3居间服务的期限第四章：居间费用与支付方式4.1居间费用的计算方法4.2居间费用的支付条件4.3居间费用的支付时间与方式第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2居间方的权利与义务5.3权利与义务的履行保障第六章：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的约定6.3保密期限与泄露责任第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的法律适用第十一章：附加条款11.1附加条款的提出与效力11.2附加条款的变更与补充第十二章：合同生效与文本12.1合同的生效条件12.2合同文本的份数与保存第十三章：签字页13.1委托方签字13.2居间方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本居间合同由委托方与居间方共同签订，旨在明确双方在房屋租赁居间服务中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称居间服务，是指居间方为委托方提供房屋租赁信息、协助双方达成租赁协议的服务。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁居间服务活动。第二章：委托方与居间方2.1委托方的资格与责任委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2居间方的资格与责任居间方应为依法注册并具备房屋租赁居间服务资质的机构。2.3双方的基本信息2.3.1委托方名称：______地址：______2.3.2居间方名称：______地址：______第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围居间方应为委托方提供包括但不限于房屋信息搜集、看房安排、租赁协议咨询等服务。3.2居间服务的具体要求居间方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。3.3居间服务的期限居间服务期限自合同签订之日起至租赁协议签订之日止。第四章：居间费用与支付方式4.1居间费用的计算方法居间费用根据租赁协议的租金总额的一定比例计算，具体比例为______%。4.2居间费用的支付条件委托方在租赁协议签订后______天内支付居间费用。4.3居间费用的支付时间与方式4.3.1支付时间：租赁协议签订之日起______天内。4.3.2支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.1.1委托方有权获得真实、准确的房屋租赁信息。5.1.2委托方应按时支付居间费用。5.2居间方的权利与义务5.2.1居间方有权收取居间费用。5.2.2居间方应提供专业、诚信的居间服务。5.3权利与义务的履行保障双方应确保各自权利与义务的履行，并承担相应的违约责任。第六章：保密条款6.1保密信息的定义在居间服务过程中，委托方和居间方知悉的商业秘密、个人隐私等信息均为保密信息。6.2保密义务的约定双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限与泄露责任保密期限自保密信息知悉之日起至合同终止后______年。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第七章：违约责任7.1违约行为的认定一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失计算，或按照合同约定的违约金标准支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。8.3合同终止的情形合同在租赁协议签订、双方协商一致解除或依法解除时终止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。9.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的时效任何一方应在争议发生之日起______天内提出，逾期视为放弃权利。10.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1附加条款的提出与效力双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。附加条款应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。11.2附加条款的变更与补充附加条款的变更与补充应遵循本合同关于变更的规定，经双方协商一致后，以书面形式确认。第十二章：合同生效与文本12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同文本的份数与保存本合同一式两份，委托方和居间方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：签字页13.1委托方签字：______日期：______13.2居间方签字：______日期：______13.3签订日期：____年____月____日13.4签订地点：______第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付条件居间方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件，并提供必要的使用说明。14.2房屋验收程序委托方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______天内提出。14.3交付与验收的证明双方应在房屋交付与验收无误后签署交接单作为证明。第十五章：租赁期间的特别约定15.1装修与改造委托方如需对房屋进行装修或改造，应事先获得居间方书面同意，并遵守相关法律法规。15.2转租与分租委托方在未经居间方书面同意的情况下，不得将房屋转租或分租给第三方。15.3房屋保险居间方应为房屋投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。第十六章：租赁期满与房屋返还16.1租赁期满的通知委托方应在租赁期满前______天通知居间方是否续租或返还房屋。16.2房屋返还条件委托方在返还房屋时应保证房屋及设施设备的完好，如有损坏应负责修复或赔偿。16.3房屋返还验收居间方应在委托方返还房屋后______天内完成验收，并出具验收报告。第十七章：保密条款（续）17.1保密信息的处理在合同终止后，双方应继续遵守保密义务，妥善处理保密信息。17.2保密信息的披露在法律要求或双方另有约定的情况下，可以披露保密信息，但应尽量减少披露范围。17.3保密信息的保护双方应采取必要措施保护保密信息，防止信息泄露。第十八章：合同的解释与适用法律（续）18.1合同的解释权本合同的最终解释权归居间方所有。18.2适用法律的补充本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九章：其他约定19.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。19.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。19.3本合同一式两份，委托方和居间方各执一份，具有同等