2024版物业服务管理合同

2024版物业服务管理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）基本信息2.2乙方（业主）基本信息2.3双方权利与义务第三章：服务内容3.1物业服务范围3.2服务标准3.3服务时间第四章：服务费用4.1费用总额4.2支付方式4.3费用调整第五章：合同履行5.1履行要求5.2履行期限5.3履行地点第六章：质量监督与验收6.1监督机制6.2验收标准6.3验收程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3赔偿标准第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的法律适用第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务管理项目中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行和质量达标。1.2合同定义本合同所称“物业服务”，是指甲方为乙方提供的包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境卫生、安全保卫等服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（业主）基本信息乙方名称：______乙方地址：______业主代表：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方应提供符合合同约定的物业服务，乙方应按时支付物业管理费并遵守物业管理规定。2.4双方联系方式甲方联系人：______乙方联系人：______联系方式：______第三章：服务内容3.1物业服务范围乙方委托甲方提供的物业服务包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。3.2服务标准甲方应按照国家及地方相关物业服务标准执行，确保服务质量。3.3服务时间服务时间自______年______月______日至______年______月______日。3.4服务地点服务地点为：______。3.5服务人员甲方应保证服务人员具备相应的资质和技能，以满足服务需求。第四章：服务费用4.1费用总额物业管理费总额为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式乙方应按照合同约定，通过银行转账或其他约定的方式支付物业管理费。4.3费用调整如遇国家政策调整或成本变化，双方可协商调整物业管理费。4.4费用结算费用结算应在每个支付周期结束时进行，乙方应按时支付相关费用。4.5费用明细物业管理费的具体明细包括但不限于：日常管理费、维修基金、公共设施维护费等。第五章：合同履行5.1履行要求甲方应按照合同约定的时间、地点和标准提供服务。5.2履行期限服务履行期限为合同签订之日起至合同终止之日止。5.3履行地点服务履行地点为合同约定的服务地点。5.4履行监督乙方有权对甲方的服务履行情况进行监督，并提出改进建议。第六章：质量监督与验收6.1监督机制乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。6.2验收标准服务的验收标准应符合国家及地方相关物业服务标准，具体标准详见附件。6.3验收程序服务完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后______个工作日内完成验收。6.4验收结果验收合格后，乙方应出具验收合格证明。如验收不合格，甲方应在______个工作日内完成整改，并重新申请验收。6.5验收费用验收过程中产生的费用由甲方承担，除非因乙方原因导致验收不合格。第七章：违约责任7.1违约情形如一方未能履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，应视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3赔偿标准赔偿金额应根据实际损失及合同约定进行计算，具体赔偿标准详见附件。7.4违约通知违约方应在违约行为发生后的______个工作日内书面通知对方，并说明违约原因。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后执行。8.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。变更或解除合同的书面通知应包括变更或解除的原因、时间、方式等内容。8.4变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，涉及本合同的任何争议均由甲方所在地人民法院管辖。9.3争议解决的法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4争议解决的费用承担因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______10.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______10.3签订时间签订时间：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______第十一章：附加条款11.1附加条款双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3附加条款的生效附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十二章：保密协议12.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。12.3违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于物业服务标准说明、费用明细表、验收报告等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改合同附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：其他14.1通知与送达双