房地产转让合同书(2024版)

房地产转让合同书(2024版)甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的位于_______的房地产转让给乙方的相关事宜，经协商一致，订立本合同。第二条房地产基本情况房地产坐落：_______。房地产权属证明：_______（如房产证号、土地使用权证号等）。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋建筑面积：_______平方米。土地使用权面积：_______平方米。土地使用权类型：_______（如出让、划拨等）。土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条转让价格及支付方式转让价格：甲、乙双方约定该房地产的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______），余款在房地产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第四条房地产交付甲方应于收到定金之日起_______日内将该房地产交付给乙方，并保证该房地产在交付时符合以下条件：房屋结构完好，无重大安全隐患；房屋内设施设备齐全，正常使用；房屋无其他权利负担，如抵押、查封等。交付时，甲、乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，双方应签署房屋交接单。第五条房地产过户甲方应于收到定金之日起_______日内协助乙方办理房地产过户手续。过户所需费用由_______方承担。过户手续完成后，甲方应将房地产权属证明等相关文件交给乙方。第六条甲方的声明与保证甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产未设置任何抵押、质押或其他权利负担。甲方保证在本合同签订前，未将该房地产转让给任何第三方。甲方保证在房地产交付前，已结清所有与该房地产相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第七条乙方的声明与保证乙方保证按照本合同约定支付转让价款。乙方保证在房地产过户后，遵守相关法律法规，合法使用该房地产。第八条违约责任甲方如未按本合同约定交付房地产或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。乙方如未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_______%。第九条争议解决甲、乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：房地产权属证明复印件；甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房屋交接单；其他相关文件。（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件附件一：房地产权属证明复印件。附件二：甲方身份证复印件。附件三：乙方身份证复印件。附件四：房屋交接单。附件五：其他相关文件。第十三条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定时间交付房地产。未按合同约定协助乙方办理过户手续。交付的房地产存在重大安全隐患或不符合合同约定的条件。乙方违约行为：未按合同约定支付转让价款。未按合同约定时间办理过户手续。违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应提供相应的证据证明违约事实。第十四条法律名词及解释房地产：指本合同所涉及的房屋及其占用范围内的土地使用权。过户：指将房地产权属从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。第十五条执行中遇到的问题及解决办法房地产过户问题：如遇政策变动导致过户手续复杂或延误，双方应协商解决，必要时可委托专业律师协助处理。支付问题：乙方如遇资金周转困难，应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付的方案。房屋交接问题：房屋交接时发现房屋设施设备损坏或不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿。第十六条所有应用场景房地产开发企业与购房者之间的房地产转让。**个人之间的房地产买卖。**企业之间的房地产交易。**房地产继承、赠与等非交易性转让。**房地产抵押、质押等融资性转让。附件列表：附件一：房地产权属证明复印件。包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：甲方身份证复印件。甲方身份证明文件，用以确认甲方身份。附件三：乙方身份证复印件。乙方身份证明文件，用以确认乙方身份。附件四：房屋交接单。甲、乙双方共同签署的房屋交接单，确认房屋交付状态。附件五：其他相关文件。包括但不限于房屋维修记录、物业管理合同等。违约行为及认定：甲方违约：未按合同约定时间交付房地产或协助过户，视为违约。交付的房地产存在重大安全隐患或不符合合同约定，视为违约。乙方违约：未按合同约定支付转让价款或办理过户手续，视为违约。违约责任：违约方需支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。法律名词及解释：房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。过户：指房地产权属的转移。定金：为保证合同履行而预先支付的款项。违约金：违约方需支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法：过户问题：如遇政策变动，双方应协商解决，必要时可委托律师协助。支付问题：乙方资金周转困