房产独家委托协议范本2024年

房产独家委托协议范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产委托乙方进行独家销售事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其名下位于__________（地址）的房产委托给乙方进行独家销售。房产具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋所有权人：__________1.2甲方保证其对上述房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产正常交易的情形。第二条独家委托期限2.1本协议的独家委托期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在委托期限内达成交易，则本协议约定的独家委托期限自动终止。第三条受托人义务3.1乙方作为甲方的独家委托人，应尽最大努力，采取合法、有效的方式进行房产销售。3.2乙方应在委托期限内，定期向甲方报告房产销售情况，包括但不限于带看次数、的意向客户情况等。3.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方进行房产销售。4.2甲方应在乙方带看客户时，提供必要的配合，确保房产交易的顺利进行。4.3甲方应承担房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。第五条房产交易及价款支付5.1在本协议有效期内，如乙方成功销售甲方房产，甲方应按照实际成交价款的__________%支付给乙方作为佣金。5.2甲方应在房产交易完成后__________日内，向乙方支付佣金。5.3甲方支付佣金后，乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的约定，导致房产交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。6.2如乙方违反本协议第三条的约定，导致房产交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房产销售合同复印件6.房产交易税费清单7.佣金支付证明8.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方违反第四条约定，不提供相关材料或不出具配合，导致交易无法进行。2.乙方违反第三条约定，未尽力进行销售或未定期报告销售情况。3.甲方未按约定时间支付佣金。4.乙方未按约定提供税务发票。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.独家委托：指甲方将房产销售权单独委托给乙方，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。4.佣金：指乙方成功销售房产后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件遗失：及时向原件持有人索取或重新办理。2.客户意向变化：调整销售策略，继续寻找合适买家。3.交易税费变动：及时更新税费清单，避免额外负担。4.佣金支付纠纷：按照协议约定的时间和金额支付，保留支付凭证。五、所有应用场景：1.甲方有房产需要出售，寻求专业销售服务