2024年商业地产返租回报担保协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业地产返租回报担保协议模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条返租回报担保协议2.1返租回报担保的金额与方式2.2返租回报的支付时间与条件2.3返租回报的计算方法与基准第三条担保人的责任与义务3.1担保人的责任3.2担保人的义务第四条出租人的责任与义务4.1出租人的责任4.2出租人的义务第五条承租人的责任与义务5.1承租人的责任5.2承租人的义务第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达的方式与时间第十条合同的附则10.1合同的适用法律10.2合同的解释权归属10.3合同的修改与补充第十一条合同的签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2本合同中的术语和定义如下：商业地产：指甲方拥有的，位于_______（地址）的物业。返租回报：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租金回报。租赁期：指本合同约定的乙方租赁商业地产的期限，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条返租回报担保协议2.1甲方同意在租赁期内，向乙方提供返租回报担保，保证乙方在租赁期内的租金收入。2.2返租回报的金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.3返租回报的支付时间为每月的_______日，甲方应将返租回报支付给乙方。2.4返租回报的计算方法以实际租金收入为基础，具体计算方式如下：实际租金收入=租赁期内实际租金收入租赁期内实际发生的费用（包括但不限于物业管理费、维修费用等）。第三条担保人的责任与义务3.1甲方作为担保人，对乙方的租金收入提供担保，保证乙方在租赁期内的租金收入不受损失。3.2甲方应确保商业地产的正常运营，保证乙方能够按照约定获得返租回报。第四条出租人的责任与义务4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付返租回报。4.2甲方应保证商业地产的安全与合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用商业地产。第五条承租人的责任与义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。5.2乙方应合理使用商业地产，并按照甲方的要求进行维护和保养。第六条合同的生效与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定支付返租回报，乙方有权提前终止本合同。6.4本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照约定支付违约金。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的租金和甲方已支付的返租回报。第九条通知与送达9.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。9.2通知和送达的有效时间为对方收到书面通知之时。第十条合同的附则10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归双方共同所有。10.3本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的签订日期与地点11.1本合同于_______年__月__日签订于_______（地点）。第十二条附件12.1附件一：商业地产的详细信息12.2附件二：租赁合同12.3附件三：返租回报计算公式第十三条其他约定13.1本合同未涉及的事宜，双方应依照相关法律法规和商业惯例处理。第十四条合同的份数与保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损坏，应立即通知对方。第八条合同的变更与解除8.1在租赁期内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前_______个月通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前_______个月通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。8.3本合同的解除或变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条通知与送达9.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。9.2通知和送达的有效时间为对方收到书面通知之时。第十条合同的附则10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归双方共同所有。10.3本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的签订日期与地点11.1本合同于_______年__月__日签订于_______（地点）。第十二条附件12.1附件一：商业地产的详细信息12.2附件二：租赁合同12.3附件三：返租回报计算公式第十三条其他约定13.1本合同未涉及的事宜，双方应依照相关法律法规和商业惯例处理。第十四条合同的份数与保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损坏，应立即通知对方。第十五条违约金15.1如甲方未按照约定时间支付返租回报，应支付违约金，违约金为应支付返租回报的_______%。15.2如乙方未按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致甲方无法履行本合同，甲方不承担违约责任。16.2因不可抗力导致乙方无法履行本合同，乙方不承担违约责任。第十七条保密条款17.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十八条争议解决18.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条合同的生效19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十部分：签字盖章20.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。20.2甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________日期：_______年__月__日20.3乙方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________日期：_______年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产的详细信息该附件应包括商业地产的地址、面积、现状、周边环境等详细信息，以便乙方了解商业地产的具体情况。附件二：租赁合同该附件应详细列出租赁合同的内容，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款，以便双方明确租赁合同的具体条款。附件三：返租回报计算公式该附件应详细列出返租回报的计算公式，包括返租回报的计算方法、基准等，以便乙方了解返租回报的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照约定时间支付返租回报。2.未按照约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定。乙方违约行为：1.未按照约定时间支付租金。2.未按照约定使用商业地产或使用商业地产造成损害。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付返租回报的，应支付违约金，违约金为应支付返租回报的10%。2.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付返租回报，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付返租回报的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商业地产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商业地产并支付租金给他人的当事人。3.返租回报：指承租人按照约定条件从出租人那里获得的租金回报。4.租赁期：