2024年温州龙湾区二手房交易合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年温州龙湾区二手房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同所指的二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量5.2房屋瑕疵披露5.3瑕疵处理方式第六条交易费用6.1交易过程中产生的费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺11.2乙方特殊要求第十二条双方声明12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所涉及房屋的现有所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（买方）：指本合同所涉及房屋的购买方，即房屋的买入方。1.3合同所指的二手房：指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构及面积）建筑物，其房产证号码为_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），_______（所在城市/区域），_______（街道名称）。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋使用性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，本房屋的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应通过_______（支付方式，如银行转账、现金支付等）向卖方支付上述交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付上述全部交易价格。第四条过户及交付4.1过户时间：双方约定于_______年_______月_______日前，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，不影响正常居住使用；（3）所有家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（4）提供完整的物业、水电等公共费用缴纳凭证。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量：甲方承诺所售房屋结构安全，不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房屋瑕疵披露：甲方应在合同附件中详细列明房屋已知瑕疵，包括但不限于墙壁裂缝、设施损坏等情况，并提供相关证据。5.3瑕疵处理方式：对于合同附件中披露的瑕疵，甲方应在交付前负责修复；对于合同附件未披露的瑕疵，乙方在发现后应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付修理费用，并有权要求赔偿因此造成的相关损失。第六条交易费用（1）房屋买卖交易税费；（2）房屋过户手续费；（3）房屋产权调查费；（4）其他双方约定的费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交易目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊承诺：甲方承诺在合同有效期内，如房屋涉及新增税费、费用等，由甲方承担。11.2乙方特殊要求：乙方要求在合同生效后_______个工作日内，甲方协助乙方办理物业、水电等公共费用缴纳手续。第十二条双方声明12.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息及附属设施的真实性、合法性，如因虚假信息导致乙方损失，甲方愿意承担相应责任。12.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的现状及潜在风险，自愿承担购房风险，并同意按照本合同的约定履行相关义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证号为_______。13.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件，证号为_______。13.3其他相关文件：本合同附件中包含双方约定的其他相关文件，包括但不限于房屋现状照片、家具家电清单等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同中，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为合同附件的一部分，房屋所有权证复印件应证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋土地使用权证上的所有信息。附件说明：作为合同附件的一部分，房屋土地使用权证复印件应证明甲方对房屋土地的使用权。附件3：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外观、内部格局、主要设施设备等照片。附件说明：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，以便乙方在购房前对房屋有直观的了解。附件4：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件说明：家具家电清单应明确双方对于房屋附属设施的认知，确保交付时设施的完整性和功能正常。附件5：交易税费计算明细附件要求：详细列出交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件说明：交易税费计算明细应明确双方对于交易费用的承担方式，避免后续因税费问题产生纠纷。附件6：房屋维修基金缴纳证明附件要求：复印件，证明甲方已按照相关规定缴纳了房屋维修基金。附件说明：房屋维修基金缴纳证明应证明甲方对房屋维修责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间履行过户手续；2.甲方未能按照合同约定时间交付房屋及钥匙；3.甲方提供的房屋信息及附属设施存在虚假或误导；4.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格；5.乙方未能按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%；2.损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。若甲方提供的房屋信息存在虚假或误导，导致乙方损失，甲方应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权及