2024年度高品质住宅楼独家销售代理协议

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2024年度高品质住宅楼独家销售代理协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅楼项目概况第二条：独家销售代理权2.1乙方可代理销售的住宅楼项目范围2.2乙方可代理销售的时间期限2.3独家代理权的具体内容第三条：销售目标与业绩考核3.1乙方需完成的销售业绩目标3.2业绩考核周期与奖励机制3.3销售业绩的统计与核算方法第四条：销售价格与优惠政策4.1住宅楼的销售价格4.2乙方为促销所制定的优惠政策4.3优惠政策的效果及终止时间第五条：销售渠道与推广活动5.1乙方可使用的销售渠道5.2乙方负责的推广活动及费用承担5.3甲方提供的支持与配合第六条：合同的履行与变更6.1双方在合同履行过程中的权利与义务6.2合同的变更条件与程序6.3合同解除的条件与责任分配第七条：合同的争议解决7.1双方在履行合同过程中产生的争议解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间及地点第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止日期8.3合同的续签条件与程序第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密9.2保密义务的期限与范围9.3违反保密条款的责任与赔偿第十条：合同的违约责任10.1双方在合同中承诺的义务及违约情形10.2违约责任的承担方式及赔偿金额10.3违约解决的时间及地点第十一条：合同的适用法律与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议解决的管辖法院11.3其他相关法律问题第十二条：合同的附件12.1合同附件的名称及内容12.2附件的生效条件与效力第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中达成的其他协议13.2其他约定的一致意见及执行方式第十四条：合同的签字盖章14.1双方代表的签字盖章效力14.2合同的份数与保存方式14.3合同的备案与公示要求第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方名称：X销售代理有限公司地址：省市区路号1.3甲方拥有的住宅楼项目概况：该项目位于省市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋楼，个单元，套住宅。第二条：独家销售代理权2.1乙方可代理销售的住宅楼项目范围：甲方拥有的住宅楼项目。2.2乙方可代理销售的时间期限：自本协议签订之日起至2024年12月31日止。2.3独家代理权的具体内容：乙方在代理销售期间内，享有甲方住宅楼项目的独家销售代理权，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。第三条：销售目标与业绩考核3.1乙方需完成的销售业绩目标：乙方需在代理销售期间内，完成甲方住宅楼项目的至少%的销售面积。3.2业绩考核周期与奖励机制：业绩考核周期为每月一次，根据乙方每月完成的销售面积，按照约定的比例给予奖励。3.3销售业绩的统计与核算方法：销售业绩以实际签订的购房合同为准，由甲方提供销售数据，乙方进行核算。第四条：销售价格与优惠政策4.1住宅楼的销售价格：甲方授权乙方根据市场情况和销售策略制定住宅楼的销售价格，但需保证价格的合理性。4.2乙方为促销所制定的优惠政策：乙方可以根据市场情况和销售策略制定优惠政策，但需提前向甲方报告。4.3优惠政策的效果及终止时间：优惠政策的效果自实施之日起至2024年12月31日止，乙方应在终止时间前至少一个月通知甲方。第五条：销售渠道与推广活动5.1乙方可使用的销售渠道：乙方可以通过自身的销售网络、电商平台、中介机构等渠道进行销售。5.2乙方负责的推广活动及费用承担：乙方负责组织和实施推广活动，包括广告宣传、展会展示、线上线下活动等，相关费用由乙方承担。5.3甲方提供的支持与配合：甲方提供住宅楼项目的相关资料、销售数据、项目介绍等支持，并在必要时提供人员协助。第六条：合同的履行与变更6.1双方在合同履行过程中的权利与义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，保护对方的合法权益。6.2合同的变更条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除的条件与责任分配：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。因解除合同而产生的损失，由责任方承担。第八条：合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止日期：本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。8.3合同的续签条件与程序：如需续签，双方应在合同到期前至少3个月协商一致，并签订书面续签协议。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密：包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。9.2保密义务的期限与范围：双方对对方的商业秘密承担无限期保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3违反保密条款的责任与赔偿：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：合同的违约责任10.1双方在合同中承诺的义务及违约情形：包括但不限于独家销售代理权、销售业绩、销售价格等。10.2违约责任的承担方式及赔偿金额：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10.3违约解决的时间及地点：违约事宜应在合同约定的时间内解决，如无约定，应在接受违约通知后30天内解决。第十一条：合同的适用法律与管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决的管辖法院：如双方不能友好解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3其他相关法律问题：本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的附件12.1合同附件的名称及内容：包括但不限于住宅楼项目详细介绍、销售策略、优惠政策等。12.2附件的生效条件与效力：附件与本合同具有同等法律效力，自双方代表签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中达成的其他协议：包括但不限于销售培训、市场推广、售后服务等。13.2其他约定的一致意见及执行方式：双方另有约定的，从其约定；如约定不明确，双方可协商补充。第十四条：合同的签字盖章14.1双方代表的签字盖章效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同的份数与保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的备案与公示要求：双方应按照相关法律法规要求，将合同备案并公示。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅楼项目详细介绍内容：包括住宅楼的规划图纸、设计方案、建筑参数、房屋户型图等详细信息。说明：乙方应根据附件一的信息进行销售推广，确保信息的准确性和及时更新。附件二：销售策略内容：包括销售价格、优惠政策、销售渠道、推广活动等策略。说明：乙方应根据附件二的策略进行销售，如有调整，需提前通知甲方。附件三：优惠政策内容：包括各种促销活动的具体优惠措施、实施时间、终止时间等。说明：乙方应根据附件三的优惠政策进行销售，确保优惠措施的准确实施。附件四：销售业绩考核办法内容：包括销售业绩的考核周期、考核指标、奖励机制等。说明：乙方应根据附件四的考核办法进行销售，确保完成约定的销售业绩目标。附件五：甲方支持与配合事项内容：包括甲方提供的资料、人员协助、合作事项等。说明：甲方应根据附件五的事项提供相应的支持与配合，确保乙方的销售工作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：示例说明：如乙方未能在约定时间内完成销售业绩目标，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违反保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：如乙方未经甲方同意，向第三方披露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。3.未按约定提供支持与配合：如甲方未按照附件五的事项提供相应的支持与配合，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供销售资料，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方提供相应的支持与配合。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X房地产开发有限公司。2.乙方：指X销售代理有限公司。3.独家销售