2024年专项工程建设项目委托代建合同

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2024年专项工程建设项目委托代建合同本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2代建方信息第二条合同标的2.1建设项目概述2.2建设地点2.3建设内容与规模第三条合同范围与工作内容3.1代建范围3.2代建工作内容第四条合同期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度第六条合同的履行6.1委托方的义务6.2代建方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.2代建方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效、变更与终止12.3合同的格式与副本第十三条合同附件13.1建设项目相关文件13.2设计文件13.3其他相关文件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1单位名称：×××专项工程建设管理局1.1.2单位地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2代建方信息1.2.1单位名称：×××建设发展有限公司1.2.2单位地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条合同标的2.1建设项目概述2.1.1项目名称：×××专项工程建设项目2.1.2项目性质：新建2.1.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.2建设地点2.2.1项目位于××省××市××区××路××号2.3建设内容与规模2.3.1建设内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等2.3.2项目规模满足如下功能需求：×××××××××第三条合同范围与工作内容3.1代建范围3.1.1代建范围包括：项目管理、施工组织、质量控制、安全监管等3.1.2代建范围不包括：土地征用、拆迁补偿、设备采购等3.2代建工作内容3.2.1代建方负责完成建设项目的施工图设计、施工组织设计等3.2.2代建方负责项目施工过程中的进度控制、质量控制、安全监管等3.2.3代建方负责项目竣工后的验收、移交及保修等工作第四条合同期限4.1项目启动时间4.1.1合同签订后七个工作日内，代建方进行项目启动4.1.2项目启动时间不得迟于××年××月××日4.2项目竣工时间4.2.1项目预计竣工时间为××年××月××日4.2.2项目竣工时间不得迟于××年××月××日第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.1.1合同总价暂定为人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整），最终金额以实际完成工程量为准5.1.2合同总价包括但不限于：施工图设计费、施工组织费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等5.2支付方式5.2.1支付方式为进度付款，按工程形象进度分阶段支付5.2.2每阶段付款比例为已完成工程量的70%，剩余30%作为质量保证金5.3支付进度5.3.1工程启动后一个月内支付合同总价30%5.3.2主体结构封顶后支付合同总价30%5.3.3工程验收合格后支付合同总价剩余的40%，其中包括质量保证金第六条合同的履行6.1委托方的义务6.1.1委托方应按照合同约定提供建设项目的相关资料，包括但不限于：设计文件、施工图纸、技术要求等6.1.2委托方应协助代建方办理项目审批、验收等相关手续6.1.3委托方应按照合同约定及时支付合同价款6.2代建方的义务6.2.1代建方应按照合同约定完成建设项目的各项任务，并保证项目的质量、安全、进度等满足要求6.2.2代建方应承担因自身原因导致的工程质量、安全事故的责任6.2.3代建方应按照合同约定配合委托方办理项目审批、验收等相关手续第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经委托方和代建方双方协商一致7.1.2合同变更原因包括但不限于：设计变更、工程量增减、政策调整等7.1.3合同变更内容应签订书面变更协议，作为合同的附件7.2合同解除条件7.2.1合同解除需经委托方和代建方双方协商一致7.2.2合同解除原因包括但不限于：不可抗力、双方违约等7.2.3第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.1.1委托方未按合同约定提供资料、手续等原因导致工程延期，应承担相应的违约责任8.1.2委托方未按合同约定支付价款，应承担迟延付款的违约责任，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息8.2代建方的违约责任8.2.1代建方未按合同约定完成任务，导致工程质量、安全事故等，应承担相应的违约责任8.2.2代建方未按合同约定配合办理相关手续，导致工程延期或其他损失，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.1.2保密内容具体包括但不限于：合同价格、工程设计、施工工艺等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式11.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件12.1.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并据此调整合同的履行期限和方式12.2合同的生效、变更与终止12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.2合同的变更、终止均需双方协商一致，并签订书面协议12.3合同的格式与副本12.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.3.2合同副本份数、传递方式及保存期限等按照双方约定执行第十三条合同附件13.1建设项目相关文件13.1.1项目批准文件13.1.2规划设计文件13.1.3施工许可文件13.2设计文件13.2.1施工图纸13.2.2设计说明书13.2.3设计变更文件13.3其他相关文件13.3.1工程量清单13.3.2施工组织设计13.3.3安全生产条件证明文件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表在合同文本上签字（或盖章）14.1.2合同签字（或盖章）日期为合同生效日期14.2合同备案14.2.1双方应在合同签订后一个月内，将合同副本送交相关政府部门备案14.2.2合同备案不影响合同的生效和履行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设项目相关文件1.1项目批准文件 1.1.1项目可行性研究报告批复 1.1.2项目建议书批复 1.1.3项目环境影响评估报告批复2.2规划设计文件 2.2.1建筑设计方案审批意见 2.2.2施工图纸审查合格证书 2.2.3规划设计条件通知书3.3施工许可文件 3.3.1施工许可证 3.3.2施工临时设施规划许可 3.3.3施工安全条件审查合格证附件二：设计文件1.1施工图纸 1.1.1结构施工图 1.1.2建筑施工图 1.1.3给排水施工图 1.1.4电气施工图2.2设计说明书 2.2.1设计理念及设计目标说明 2.2.2设计依据及规范说明 2.2.3设计方案及其优点说明3.3设计变更文件 3.3.1设计变更通知书 3.3.2设计变更审批意见 3.3.3设计变更图纸附件三：其他相关文件1.1工程量清单 1.1.1工程量清单编制说明 1.1.2工程量清单计价规范 1.1.3工程量清单报价单2.2施工组织设计 2.2.1施工组织设计编制说明 2.2.2施工组织设计审批意见 2.2.3施工组织设计实施计划3.3安全生产条件证明文件 3.3.1安全生产许可证 3.3.2安全生产管理制度汇编 3.3.3安全生产费用使用计划说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按合同约定提供资料、手续等原因导致工程延期2.委托方未按合同约定支付价款3.代建方未按合同约定完成任务，导致工程质量、安全事故等4.代建方未按合同约定配合办理相关手续，导致工程延期或其他损失责任认定标准：1.委托方违约责任 1.1工程延期：每延期一天，应支付合同总价款的千分之一作为违约金 1.2未支付价款：应承担迟延付款的违约责任，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息2.代建方违约责任 2.1工程质量、安全事故：代建方应承担相应的违约责任，并根据事故造成的损失支付赔偿金 2.2工程延期或其他损失：代建方应承担相应的违约责任，并根据损失金额支付赔偿金示例说明：1.若委托方未按合同约定提供资料，导致工程延期一个月，则委托方应支付合同总价款的千分之一作为违约金，即人民币××万元。2.若代建方未按合同约定完成任务，导致工程质量问题，代建方应承担相应的违约责任，并根据质量问题造成的损失支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违