住宅装修专业劳务分包协议(2024版)

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住宅装修专业劳务分包协议(2024版)本合同目录一览1.分包工程范围与内容1.1分包工程概述1.2分包工程详细清单1.3分包工程质量标准2.分包商的义务与责任2.1分包商的施工义务2.2分包商的质量保证义务2.3分包商的安全责任3.合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式与时间3.3价格调整机制4.工期与进度4.1合同工期4.2施工进度计划4.3工期延误的处理5.材料与设备5.1分包商提供的材料与设备5.2发包人提供的材料与设备5.3材料与设备的管理与验收6.质量管理6.1质量控制体系6.2质量检查与验收6.3质量问题的处理7.安全与环保7.1安全管理体系7.2安全事故的处理7.3环保要求与措施8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1分包商的违约责任9.2发包人的违约责任9.3违约赔偿金额的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁程序10.3法律适用11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件与程序12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的期限12.3违反保密条款的后果13.附则13.1合同附件13.2合同修订历史13.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.其他条款14.1不可抗力14.2forcemajeure14.3法律变更的影响第一部分：合同如下：第一条：分包工程范围与内容1.1分包工程概述（1）室内墙面、地面、天花板装修；（2）门窗安装；（3）水电安装、改造；（4）厨卫设备安装；（5）室内家具安装；（6）装饰材料采购与施工；（7）其他发包人指定的装修工程。1.2分包工程详细清单分包工程详细清单详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。1.3分包工程质量标准分包工程应严格按照国家相关法律法规、行业标准和发包人提供的技术要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。具体质量标准详见附件二，附件二为本合同不可分割的一部分。第二条：分包商的义务与责任2.1分包商的施工义务分包商应按照合同约定的工期、质量标准和技术要求完成分包工程的施工。在施工过程中，分包商应确保工程安全，遵守施工现场的规章制度，接受发包人和监理单位的监督。2.2分包商的质量保证义务分包商应对分包工程的质量负全责，工程完工后，分包商应承担为期一年的质保期。质保期内，分包商应对分包工程出现的质量问题负责维修或更换，所产生的费用由分包商承担。2.3分包商的安全责任分包商在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。如因分包商原因导致安全事故的发生，分包商应承担全部责任和相应的赔偿责任。第三条：合同价格与支付3.1合同价格本合同总价款为人民币【】元（大写：【】元整），详细金额见附件三。附件三为本合同不可分割的一部分。3.2支付方式与时间（1）合同签订后七个工作日内，发包人向分包商支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，发包人向分包商支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，发包人向分包商支付合同总价款的40%。3.3价格调整机制如遇不可抗力等因素导致工程造价发生重大变化，双方可协商调整合同价格。调整方式如下：（1）双方共同确定调整因素；（2）根据调整因素计算调整金额；（3）双方签订价格调整协议。第四条：工期与进度4.1合同工期本合同约定的工期为【】天。自合同签订之日起计算，至工程验收合格之日止。4.2施工进度计划分包商应按照附件四提供的施工进度计划组织施工。如因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任。4.3工期延误的处理（1）如因分包商原因导致工期延误，分包商应按照合同约定向发包人支付违约金；（2）如因不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商延长工期，并签订相应的补充协议。第五条：材料与设备5.1分包商提供的材料与设备分包商应按照合同约定及设计文件要求，提供合格的材料和设备。如分包商提供的材料和设备不符合合同约定，分包商应承担更换、维修、退货等责任。5.2发包人提供的材料与设备发包人应按照合同约定及设计文件要求，提供合格的材料和设备。如发包人提供的材料和设备不符合合同约定，发包人应承担更换、维修、退货等责任。5.3材料与设备的管理与验收（1）分包商和发包人应共同对材料和设备进行验收，验收合格的材料和设备方可用于施工；（2）分包商应建立健全材料和设备的管理制度，确保材料和设备的安全、完整；（3）发包人和监理单位有权对施工现场的材料和设备进行监督检查。第六条：质量管理6.1质量控制体系分包商应建立健全质量控制体系，确保分包工程的质量。质量控制体系应包括质量计划、质量检查、质量验收等环节。6.2质量检查与验收（1）分包商应按照施工进度定期进行质量自检；（2）发包人和监理单位有权对分第八条：材料与设备8.1分包商提供的材料与设备分包商应按照合同约定及设计文件要求，提供合格的材料和设备。分包商提供的材料和设备应满足国家相关标准和行业规定，并提供相应的产品质量证明文件。如分包商提供的材料和设备不符合合同约定，分包商应承担更换、维修、退货等责任。8.2发包人提供的材料与设备发包人应按照合同约定及设计文件要求，提供合格的材料和设备。发包人提供的材料和设备应满足国家相关标准和行业规定，并提供相应的产品质量证明文件。如发包人提供的材料和设备不符合合同约定，发包人应承担更换、维修、退货等责任。8.3材料与设备的管理与验收分包商和发包人应共同对材料和设备进行验收，验收合格的材料和设备方可用于施工。分包商应建立健全材料和设备的管理制度，确保材料和设备的安全、完整。发包人和监理单位有权对施工现场的材料和设备进行监督检查。第九条：工期与进度9.1合同工期本合同约定的工期为【】天，自合同签订之日起计算，至工程验收合格之日止。9.2施工进度计划分包商应按照附件四提供的施工进度计划组织施工。分包商应确保施工进度计划的实施，并按照进度计划完成各项施工任务。9.3工期延误的处理如因分包商原因导致工期延误，分包商应按照合同约定向发包人支付违约金。如因不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商延长工期，并签订相应的补充协议。第十条：质量管理与验收10.1质量控制体系分包商应建立健全质量控制体系，确保分包工程的质量。质量控制体系应包括质量计划、质量检查、质量验收等环节。10.2质量检查与验收分包商应按照施工进度定期进行质量自检。发包人和监理单位有权对分包工程进行监督检查，并对分包工程的施工质量进行验收。10.3质量问题的处理如分包工程出现质量问题，分包商应按照合同约定承担修复、更换等责任。发包人也有权要求分包商采取措施修复或更换，并有权要求分包商支付因此产生的费用。第十一条：安全与环保11.1安全管理体系分包商应建立健全安全管理体系，确保施工过程中的安全。分包商应按照国家相关法律法规和行业标准，制定施工安全措施，并严格执行。11.2安全事故的处理如发生安全事故，分包商应立即报告发包人和监理单位，并按照国家相关法律法规和行业标准进行处理。11.3环保要求与措施分包商应遵守国家的环保法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容变更；（3）因不可抗力等因素导致合同内容变更。12.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。12.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除不影响双方的权利和义务。第十三条：违约责任13.1分包商的违约责任如分包商未按照合同约定履行义务，分包商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.2发包人的违约责任如发包人未按照合同约定履行义务，发包人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额应根据违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。第十四条：争议解决14.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2仲裁程序双方可以约定仲裁程序解决合同争议。如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.3第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程详细清单附件二：分包工程质量标准附件三：合同价格与支付明细附件四：施工进度计划附件一详细要求和说明：本附件详细列出了分包工程的各项内容，包括室内墙面、地面、天花板装修，门窗安装，水电安装、改造，厨卫设备安装，室内家具安装，装饰材料采购与施工，以及其他发包人指定的装修工程。分包商应按照附件一中的清单进行施工，并确保工程质量达到优良等级。附件二详细要求和说明：本附件详细规定了分包工程的质量标准，包括材料选择、施工工艺、工程验收等。分包商应严格按照附件二中的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。附件三详细要求和说明：本附件详细列出了合同总价款，以及支付方式、时间和金额。分包商应按照附件三中的支付计划及时获得相应的支付。附件四详细要求和说明：本附件提供了施工进度计划，包括各阶段的施工任务和完成时间。分包商应按照附件四中的进度计划组织施工，确保工程按计划进行。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照约定时间完成工程；2.分包商提供的材料和设备不符合质量标准；3.分包商未按照设计文件和合同要求进行施工；4.发包人未按照约定时间支付合同款项；5.发包人提供的材料和设备不符合质量标准。违约责任认定标准：1.对于分包商的违约行为，应根据违约程度和损失程度，由双方协商确定赔偿金额。例如，若分包商未按照约定时间完成工程，应根据延迟时间及对工程造成的损失计算违约金。2.对于发包人的违约行为，应根据违约程度和损失程度，由双方协商确定赔偿金额。例如，若发包人未按照约定时间支付合同款项，应根据延迟支付的金额及对分包商造成的损失计算违约金。示例说明：若分包商未按照约定时间完成工程，导致发包人遭受损失，例如延期入住导致的租房费用，则分包商应根据实际损失金额向发包人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指与发包人签订合同，承担分包工程施工的法人或其他组织。2.发包人：指委托分包商进行分包工程施工的法人或其他组织。3.工期：指合同约定的工程完成时间，自合同签订之日起计算，至工程验收合格之日止。4.质量标准：指