2024年二手房产买卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理机构基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.代理服务内容3.1代理方式3.2代理费用及支付方式3.3代理期限3.4代理成果要求4.房产交易流程4.1调查核实房产信息4.2协助签订买卖合同4.3办理房产过户手续4.4其他相关事宜5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.解除合同7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1房产信息核实报告10.2买卖合同10.3房产过户手续10.4其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方电子邮箱：____________________1.3代理机构基本信息1.3.1代理机构名称：____________________1.3.2代理机构负责人：____________________1.3.3代理机构联系电话：__________________1.3.4代理机构电子邮箱：__________________2.房产基本信息2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________2.3房产用途：________________________2.4房产权属：________________________2.5房产现状：________________________3.代理服务内容3.1代理方式：________________________3.2代理费用及支付方式：________________3.3代理期限：________________________3.4代理成果要求：____________________4.房产交易流程4.1调查核实房产信息：__________________4.2协助签订买卖合同：__________________4.3办理房产过户手续：__________________4.4其他相关事宜：____________________5.保密条款5.1保密信息范围：____________________5.2保密义务：________________________5.3违约责任：________________________6.违约责任6.1甲方违约责任：____________________6.2乙方违约责任：____________________6.3第三方违约责任：__________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：____年____月____日____时____分。10.合同附件10.1房产信息核实报告10.2买卖合同10.3房产过户手续10.4其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2合同变更程序：变更合同的，按照原合同签订程序执行。11.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。12.合同解除12.1.1合同目的无法实现；12.1.2一方严重违约；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4其他法律规定或双方约定的合同解除情形。12.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照解除后的规定处理剩余事宜。13.合同终止13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.1.4其他法律规定或双方约定的合同终止情形。13.2合同终止程序：合同终止的，双方应书面确认，并办理相关手续。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照终止后的规定处理剩余事宜。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方和代理机构之外的，为协助实现本合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过甲方或乙方因该损失所遭受的直接经济损失的50%。15.2.2第三方责任免除：如因不可抗力、甲方或乙方违反合同约定等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.2第三方介入流程：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；16.2.2甲乙双方共同与第三方签订相应的服务合同或协议；16.2.3第三方按照服务合同或协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；17.1.2第三方有权根据职责范围，对甲方或乙方进行必要的调查和核实；17.1.3第三方有权根据服务合同或协议的约定，向甲方或乙方收取服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照服务合同或协议的约定，履行相应的职责；17.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应保证其提供的评估、咨询、审计等结果的真实性、准确性和有效性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系，由双方签订的服务合同或协议约定；18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方的责任限额承担；18.1.3第三方应向甲方提供必要的报告和凭证。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系，由双方签订的服务合同或协议约定；18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方的责任限额承担；18.2.3第三方应向乙方提供必要的报告和凭证。18.3第三方与代理机构的划分：18.3.1第三方与代理机构的关系，由双方签订的服务合同或协议约定；18.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及代理机构职责范围，需与代理机构协商一致；18.3.3第三方应向代理机构提供必要的报告和凭证。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至第三方所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实报告要求：报告应详细列明房产的权属、位置、面积、用途、现状等信息，并由第三方提供评估意见。说明：该报告用于证明房产的基本情况和第三方评估意见，作为合同附件之一。2.买卖合同要求：买卖合同应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：该合同是甲乙双方就房产交易达成的正式协议，作为合同附件之一。3.房产过户手续要求：包括房产过户所需的所有文件、证明材料以及办理过程的相关凭证。说明：该手续是房产交易的关键环节，确保房产权属的合法转移。4.其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方的身份证、户口本、婚姻状况证明、授权委托书等。说明：这些文件是办理房产交易和过户手续所必需的，确保交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付约定的违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：若甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定协助办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若乙方未在约定时间内协助办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代理职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定：代理机构应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还代理费用等。示例：若代理机构未按约定协助甲乙双方签订买卖合同，导致交易失败，代理机构应退还代理费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过损失50%的赔偿责任。全文完。2024年二手房产买卖代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权2.5房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.代理服务内容及费用4.1代理服务内容4.2代理服务费用5.代理服务期限5.1代理服务起始时间5.2代理服务终止时间6.房产价格及付款方式6.1房产成交价格6.2付款方式6.3付款时间7.产权转移手续及费用7.1产权转移手续7.2产权转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.房产基本情况2.1房产地址卖方所出售房产位于省市区街道号。2.2房产类型卖方所出售房产为住宅。2.3房产面积卖方所出售房产建筑面积为平方米。2.4房产产权卖方所出售房产为独立产权，无抵押、查封等情况。2.5房产用途卖方所出售房产用途为居住。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：联系电话：地址：3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：联系电话：地址：4.代理服务内容及费用4.1代理服务内容代理公司负责提供买卖双方之间的沟通协调、房产交易过程中的相关手续办理、合同起草及审核等服务。4.2代理服务费用代理服务费用为成交价的%，由买方支付。5.代理服务期限5.1代理服务起始时间代理服务起始时间为合同签订之日起。5.2代理服务终止时间代理服务终止时间为买卖双方完成房产过户手续并取得房产证之日。6.房产价格及付款方式6.1房产成交价格卖方所出售房产成交价格为人民币万元整。6.2付款方式买方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余房款在房产过户手续办理完毕后个工作日内一次性付清。7.产权转移手续及费用7.1产权转移手续买方应按照法律规定办理房产过户手续，包括但不限于申请房产证、缴纳相关税费等。7.2产权转移费用产权转移费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并按照法律规定承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息，导致合同无法履行的；8.1.2买方未按约定时间支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.3双方未按约定时间办理房产过户手续，经催告后仍未办理的；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任8.2.1对于卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失，包括但不限于已支付的房款、利息损失等。8.2.2对于买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已付房款的%。8.2.3任何一方违约，对方均有权要求赔偿因其违约行为造成的实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，适用合同签订地人民法院的管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1买卖双方完成房产过户手续，取得房产证；10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件及补充条款11.1合同附件房产产权证明文件；房产交易税费缴纳凭证；买卖双方身份证明文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同签订时间为年月日。12.2合同签署地点本合同签订地点为省市区街道号。12.3合同签署人卖方代表（签字/盖章）：________________买方代表（签字/盖章）：________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式肆份，卖方、买方各执两份，代理公司执一份。13.2合同副本份数本合同副本不具有法律效力，仅作为存档。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2其他约定事项效力本合同的其他约定事项，如与本合同内容冲突，以本合同内容为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同后，因本合同项下交易的需要，经双方同意参与本合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：指提供信息、沟通协调、协助办理交易手续等服务的第三方机构。1.2.2资金监管方：指负责监管交易资金流转的第三方金融机构或平台。1.2.3评估机构：指对房产价值进行评估的第三方专业机构。1.2.4其他第三方：根据本合同履行需要，经买卖双方同意的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下承担责任，不得超过其同意承担的责任限额。2.2第三方责任限额由买卖双方在合同中明确约定，并在第三方参与合同履行前书面通知第三方。3.第三方介入条件3.1第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权根据本合同约定，对买卖双方的行为进行监督。5.第三方义务5.1第三方应遵守本合同约定，按照买卖双方的要求提供相应的服务。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。6.第三方责任6.1第三方在本合同项下因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违反本合同约定，导致买卖双方损失的，应承担相应的违约责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的权益分配。7.2第三方在履行本合同过程中，应尊重买卖双方的合法权益。8.第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知买卖双方，并经买卖双方书面同意。8.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的变更或解除，需经买卖双方和第三方书面同意。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，共同履行合同。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同应终止。12.2第三方介入后，如买卖双方或第三方违约，应按照本合同约定承担相应的责任。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后的其他事项，由买卖双方和第三方协商确定。13.2第三方介入后的其他事项，如与本合同约定冲突，以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的合法有效文件。说明：用于证明卖方对该房产享有独立且完整的产权。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的契税、印花税、登记费等交易税费的相关凭证。说明：用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如