租赁商铺营业房合同

2024租赁商铺营业房合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和消防等方面的合规。五、保险5.1乙方应在租赁起始日之日起__日内向甲方提供商铺的保险单，保险金额不得低于商铺的实际价值。5.2乙方不得以任何理由中断保险，否则甲方有权要求乙方立即补交保险费，并有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方提前解除本合同，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为本合同剩余租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。维修和保养期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施的正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。1.4甲方在租赁期间应保持商铺的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。1.5甲方不得要求乙方支付除租金外的其他费用，如甲方擅自提高租金或收取其他费用的，乙方有权拒绝支付。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方确需进行改造或变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。2.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、卫生和消防等方面的合规，如因乙方原因导致商铺发生安全事故的，乙方应承担相应责任。2.4乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此条款的，甲方有权解除本合同。2.5乙方在租赁期满后应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介方应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。3.2中介方应提供真实、准确的商铺信息，如因中介方提供的信息不实导致乙方经营受损的，中介方应承担相应责任。3.3中介方应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续，如因中介方原因导致手续办理不成功的，中介方应承担相应责任。3.4中介方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。3.5中介方在合同签订后，不得以任何理由要求额外收费。如中介方擅自提高收费标准的，乙方有权拒绝支付。一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现有设施设备清单3.商铺维修保养记录4.商铺安全检查报告5.商铺消防验收合格证明6.商铺租赁合同补充协议7.商铺转租协议（如有）8.商铺经营许可证明文件9.商铺保险单据10.其他与商铺租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的百分之二十。2.甲方未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。3.甲方未按照约定保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用的，应承担相应的责任。4.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。6.乙方未按照约定将商铺恢复至租赁起始日的现状的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。7.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指明的出租方。2.乙方：指合同中指明的承租方。3.商铺：指合同中指明的租赁标的物。4.租金：指合同中约定的乙方应支付给甲方的费用。5.租赁期限：指合同中约定的乙方租赁商铺的时间期限。6.违约金：指合同中约定的违约方应支付给守约方的赔偿金。7.其他法律名词和解释：按照中华人民共和国相关法律法规和本合同的约定执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方在租赁期间对商铺进行维修保养，导致乙方经营受损的，甲方应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。4.乙方在租赁期满后未将商铺恢复至租赁起始日的现状的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。5.其他执行中遇到的问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院