地下室出租合同范本

2024版地下室出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条地下室基本情况1.1甲方出租的地下室位于__________，地下室面积为__________平方米。1.2地下室设施包括：__________等，乙方在租赁期间应合理使用，爱护公共设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月支付该季度租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证地下室在租赁期间符合乙方使用需求，如因结构、设施等原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。（2）负责地下室的维护、维修，确保地下室安全。（3）依法履行出租方的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途，不得转租、转让。（2）合理使用地下室设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按照约定时间支付租金，履行承租方的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期间确保地下室的安全性，定期进行安全检查，如发现安全隐患，应及时整改。若因甲方原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方应保证地下室的通风、采光、排水等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方使用受影响的，甲方应在第一时间进行维修，确保乙方正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的地下室，如确需进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。1.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如市场行情变化需调整租金的，甲方应提前一个月通知乙方，并协商一致。1.5甲方应在租赁期满后，按照约定时间将地下室交付乙方使用。如甲方延迟交付的，甲方应支付乙方延迟交付的租金作为违约金。二、乙方为主导时增加的附加条款及说明2.1乙方使用地下室时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方利益。2.2乙方不得擅自改变地下室的结构、设施，如确需改动的，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.3乙方在租赁期间应合理使用地下室，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.4乙方不得将地下室转租、转让给第三方，如发现转租、转让行为的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.5乙方在租赁期满后，应按照约定时间将地下室交还甲方，如乙方延迟交还的，乙方应支付甲方延迟交还的租金作为违约金。三、第三方中介为主导时增加的附加条款及说明3.1中介方在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方地下室的真实情况，如因中介方隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应责任。3.2中介方应保证甲乙双方在合同签订过程中的合法权益，如发现中介方恶意促成合同或损害甲乙双方利益的，甲乙双方均有权终止合同，并要求中介方支付违约金。3.3中介方在合同签订后，应协助甲乙双方办理相关手续，如因中介方原因导致手续办理不成功的，中介方应承担相应责任。3.4中介方的佣金为租金的__________%，由甲方支付。如甲乙双方任何一方拒绝支付中介费用的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.5中介方在合同履行过程中，应随时关注甲乙双方的需求，如发现纠纷的，中介方应积极协调解决，确保合同顺利履行。如因中介方原因导致纠纷无法解决的，中介方应承担相应责任。一、附件列表：1.地下室出租合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.第三方中介资质证书复印件5.地下室设施清单6.租金支付证明7.安全检查报告8.维修记录9.转租、转让证明10.延迟交付或延迟交还证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，导致乙方无法正常使用地下室，如未保证地下室安全性、设施故障未及时维修等。2.甲方擅自提高租金或未按约定时间交付地下室。3.乙方未按约定用途使用地下室，如擅自改变结构、设施、转租或转让。4.乙方未按约定时间支付租金或延迟交还地下室。5.中介方未如实告知地下室情况、恶意促成合同、损害甲乙双方利益、手续办理不成功等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下室所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁地下室并支付租金的当事人。3.第三方中介：指在出租方和承租方之间促成租赁合同成立的第三方机构。4.租赁期限：指承租方租赁地下室的时间。5.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施故障：及时通知甲方，甲方应在第一时间进行维修。2.租金支付争议：查看合同条款，核实租金支付时间及方式，如有纠纷，协商解决或寻求法律途径。3.转租、转让问题：查看合同条款，禁止未经甲方同意的转租、转让行为。4.延迟交付或延迟交还：按照合同约定时间履行交付或交还义务，如违约，支付违约金。5.