商铺租赁协议模板 2024 年适用版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁协议模板2024年适用版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理责任7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保密条款14.附件14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系人电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系人电话：____________第二条商铺描述2.1商铺位置：____________2.2商铺面积：____________平方米2.3商铺现状：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限总计：____________个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：每平方米____元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付日期：每月的____日4.4租金支付方式：银行转账第五条费用承担5.1出租方费用：5.1.1水费：由出租方承担5.1.2电费：由出租方承担5.1.3物业管理费：由出租方承担5.2承租方费用：5.2.1税费：由承租方承担5.2.2网络费用：由承租方承担5.3共同承担费用：5.3.1维修费用：双方按照实际发生额分担第六条使用及管理6.1承租方使用范围：仅限于合法经营，不得擅自改变商铺用途6.2出租方管理责任：负责商铺的安全、卫生和公共设施的正常运行第八条保险8.1保险购买责任：承租方应购买商业综合险，保障范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。8.2保险理赔流程：承租方在发生保险理赔事件时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司理赔结束后，如有剩余款项，承租方应按约定比例支付给出租方。第九条变更与解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1承租方提前解除合同：承租方应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金，具体金额双方协商确定。9.2.2出租方提前解除合同：出租方应提前六个月书面通知承租方，并支付违约金，具体金额双方协商确定。9.3解除合同通知期限：合同解除通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；11.1.2向__________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，则__________仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，则__________人民法院为争议解决机构。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同即终止。13.3合同的保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附件14.1商铺平面图：详见附件一。14.2租赁押金收据：详见附件二。14.3租金支付记录：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、出入口、设施位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息，以证明承租方已支付租赁押金。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.双方共同违约行为及责任认定：示例说明：如果双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方应共同承担违约责任，根据实际情况支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。3.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：损失赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成