共有产权住房合同

共有产权住房合同合同编号：__________甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其共有产权住房出售给乙方，乙方购买甲方共有产权住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______路_______号_______室。1.2房屋结构：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋产权面积：_______平方米。1.5房屋产权性质：共有产权住房。1.6房屋所有权证编号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方共有产权住房，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋结构、面积、设施设备等符合本合同约定后，办理入住手续。（1）房屋结构、质量符合国家相关标准。（2）房屋已通过消防、环保、安全等相关验收。（3）房屋内部设施设备齐全，水、电、气等已开通。第四条权益保障4.1甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷等法律瑕疵。4.2甲方应保证房屋在交付前未发生任何损害，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.3乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得改变房屋主体结构。4.4乙方在购房后，享有该房屋的共有产权，并按照共有产权比例承担相应权益。第五条房屋维修及物业管理5.1甲方应承担房屋交付前发生的维修费用。5.2乙方承担房屋交付后发生的维修费用。5.3乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括房屋交付、款项支付、维修责任等，以避免日后发生纠纷。2.权属清晰：甲方需保证房屋产权清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、债务等。3.质量保证：甲方应保证房屋质量符合国家标准，并承担交付前房屋的维修责任。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、解除合同等，保障双方合法权益。5.争议解决：合同应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商：在发生纠纷时，甲乙双方应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商无果，可以向相关行业协会或调解机构申请调解。3.诉讼：若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋产权存在缺陷或纠纷，可能导致房屋交易无效或存在风险。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。4.调解：指在纠纷双方自愿的基础上，由第三方协助解决纠纷的过程。5.产权清晰：指房屋所有权明确，不存在共有、抵押、查封等法律瑕疵。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割“本房屋为甲方家庭遗产，甲方保证已获得其他继承人的一致同意出售该房屋，并已办理完毕相关遗产继承手续。若因遗产分割问题产生纠纷，甲方应承担全部责任。”2.应用场合：共有产权住房用于出租“乙方购买房屋后，有权将其出租。但乙方应确保出租行为符合相关法律法规，并提前通知甲方。甲方不得无故干涉乙方的出租行为。”3.应用场合：共有产权住房用于子女教育“乙方购买本房屋目的为子女教育，甲乙双方同意在合同中注明该房屋将用于子女教育用途。若乙方子女符合当地入学政策，甲方应协助乙方办理相关入学手续。”4.应用场合：共有产权住房用于养老“乙方购买本房屋作为养老住所，甲方应确保房屋在交付时符合老年人居住的安全和舒适要求。同时，甲方应提供必要的维修服务，确保乙方在养老期间居住无忧。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明