房屋买卖合同范本：个人住宅版

房屋买卖合同范本：个人住宅版合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋结构：__________，建筑总面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4土地使用权证号：__________。1.5房屋性质：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：__________（现金、转账、按揭贷款等）。2.3乙方应在合同签订之日起______日内，将房屋总价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务及法律风险。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.3乙方在接收房屋后，应按照我国相关法律法规规定，及时办理房屋过户手续。3.4房屋过户费用由______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准。4.2甲方应提供房屋质量保证书和保修卡，乙方有权按照保修条款要求甲方承担保修责任。4.3房屋在交付使用过程中，如出现质量问题，乙方有权要求甲方及时修复。甲方应在接到乙方通知之日起______日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。5.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋质量：甲方应保证房屋主体结构及设备设施符合国家标准，乙方有权在接收房屋后要求甲方承担保修责任。3.价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，避免日后产生纠纷。4.过户手续：乙方应在接收房屋后及时办理过户手续，以确保房屋产权的顺利转移。5.违约责任：明确双方违约责任，包括逾期交付房屋、逾期支付房款等情形。6.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应进行充分的调查了解，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.质量问题：乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内进行修复。3.价格及支付纠纷：双方在签订合同时，应明确约定房屋总价及支付方式，如有争议，可协商解决或按合同约定处理。4.过户手续：乙方应在接收房屋后尽快办理过户手续，如遇困难，可寻求专业律师协助。5.违约责任：一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权、土地使用权等权利的归属。2.权利瑕疵：指房屋权属存在争议、抵押、查封等影响房屋转让的法律问题。3.保修责任：指房屋质量保证书中约定的，卖方对房屋主体结构及设备设施的维修、保养责任。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋产权从卖方转移至买方的法律手续。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.尽职调查：指在签订合同前，对房屋权属、质量等事项进行详细调查了解，以确保合同的安全履行。哎呀，签订房屋买卖合同这事儿，有时候会遇到一些特殊情况，咱们来聊聊几个可能会碰到的场合，还有对应的补充条款，这样大家心里更有底。1.买方为共有产权人：比如夫妻俩或者家庭成员一起买房。补充条款：甲方（卖方）确认，该房屋为甲方与其他共有产权人共有，甲方已取得其他共有产权人的同意出售该房屋，并保证在合同签订后，其他共有产权人会配合办理过户等相关手续。2.买方需要贷款购房：现在很多人买房都离不开贷款。补充条款：乙方（买方）同意，若乙方需申请贷款购买该房屋，甲方应给予乙方合理的时间（如______个工作日）以完成贷款申请及审批流程。3.房屋存在租赁合同：如果房子还租给别人住着呢。补充条款：甲方确认，该房屋目前处于租赁状态，甲方保证在房屋交付给乙方之前，与现有租客解除租赁合同，并承担因此产生的相关费用。4.房屋装修或改造：买方想自己装修或者改造一下。补充条款：乙方有权在接手房屋后，根据个人喜好进行合理范围内的装修或改造，但需遵守相关法律法规，并确保不影响房屋主体结构安全。5.自然灾害导致房屋损害：天灾有时候也躲不过。补充条款：如因自然灾害导致房屋损害，双方应共同努力，按照相关法律法规处理理赔事宜，甲方应提供必要的协助。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋质量保证书和保修卡6.房屋租赁合同（