房屋出租合同格式 2024 年简化版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租合同格式2024年简化版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1承租人使用要求7.2房屋维护责任第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏责任8.2维修费用承担第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他事项13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人联系方式：1382.3出租人身份证号码：第三条承租人信息3.1承租人姓名：3.2承租人联系方式：13956783.3承租人身份证号码：第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月1日5.3租金支付方式：银行转账第六条押金6.1押金金额：人民币10000元6.2押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏，押金无息退还第七条房屋使用及维护7.1承租人使用要求：合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途7.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的合理损耗第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏责任：因承租人使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。8.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。若双方均有责任，则按各自责任比例分摊。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）合同到期，双方无异议，自然解除；（2）合同履行期间，一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）合同履行期间，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同，签署解除协议；（2）承租人按照合同约定退还房屋，支付相关费用；（3）出租人退还承租人已支付的押金（如有）。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：（1）未按照合同约定提供房屋及设施，导致承租人损失的，应予以赔偿；（2）未按照合同约定履行维修义务，导致承租人损失的，应予以赔偿。11.2承租人违约责任：（1）未按照合同约定支付租金，逾期超过15日的，出租人有权解除合同；（2）未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应予以赔偿；（3）转租、转借或用于非法用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第十三条其他事项13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。如有特殊需求，需征得出租人同意。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响他人休息。13.3保险责任：双方应自行购买相应的房屋保险，以保障自身利益。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号栋单元层第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋维修记录记录房屋在出租期间的所有维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件三：租金支付记录记录承租人每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。附件四：押金退还证明合同到期后，如无损坏，出具押金退还证明。附件五：房屋保险单双方购买的房屋保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施，导致承租人损失的。2.出租人未按照合同约定履行维修义务，导致承租人损失的。3.承租人未按照合同约定支付租金，逾期超过15日的。4.承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的。5.承租人转租、转借或用于非法用途的。责任认定：1.出租人违约，应予以赔偿承租人损失。2.承租人违约，应予以赔偿出租人损失，并支付违约金。示例说明：1.如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，承租人可要求出租人支付违约金并赔偿损失。2.如承租人未按约定支付租金，出租人可解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证合同履行而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.出租人和承租人应按照本合同约定履行各自的权