广州办公室租赁合同2024年标准版

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广州办公室租赁合同2024年标准版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.使用与管理7.1承租人的使用权利7.2出租人的管理权利8.转租8.1承租人的转租权利8.2转租条件9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3保密条款13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于广州市X区X街道的办公楼，具体楼栋号为X，房间号为X，建筑面积为X平方米。办公楼设施齐全，包括电梯、空调、照明等。1.2租赁面积的确定承租人租赁的办公面积为X平方米，具体房间布局和面积分配详见附件中的租赁物清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金标准租金的标准为每平方米每月X元，租赁面积为X平方米，每月租金总额为X元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件中的租金支付明细表。3.3租金支付时间承租人应在每月X日前将租金支付至出租人的指定账户。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金总额为X元。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的情况下，应在X个工作日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、改建或者更换主要设施设备，确保租赁物的安全及正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修、维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用承担出租人负责的维修费用由出租人承担，承租人负责的维修费用由承租人承担。具体费用承担根据实际情况确定。6.保险6.1承租人保险承租人应自行购买火灾、爆炸、盗窃等意外事件导致的损失保险，并将保险单复印件交予出租人留存。6.2出租人保险出租人应购买建筑物的保险，并将保险单复印件交予承租人留存。8.使用与管理8.1承租人的使用权利承租人享有租赁物内的正常办公使用权，有权根据合同约定使用租赁物及配套设施。8.2出租人的管理权利出租人负责对租赁物进行日常管理，维护租赁物的秩序和安全，确保租赁物的正常使用。9.转租9.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。9.2转租条件承租人转租时，需确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担因转租产生的相关责任。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。11.违约责任11.1出租人的违约责任出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人的违约责任承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同到期或者提前解除合同，本合同终止。13.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3押金支付收据14.4保险单复印件14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括楼栋号、房间号、面积、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、账户信息等。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据，需注明押金金额、支付时间等。附件四：保险单复印件承租人和出租人所购买的保险单的复印件，以证明双方已履行保险义务。附件五：租赁合同补充协议如有特殊条款或补充协议，需在此附件中列出，并与主合同具有同等法律效力。附件六：其他相关文件包括但不限于合同解除协议、违约金计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修、保养等义务的，应承担违约责任。例如，如果出租人未能在合同约定期限内完成租赁物的维修，承租人可以要求出租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任承租人未能按照合同约定支付租金、押金或转租给不符合使用条件的第三方的，应承担违约责任。例如，如果承租人未能在合同约定期限内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金。3.违约责任的具体认定标准违约金的计算方式、赔偿金额等，需在合同中明确约定。例如，每逾期支付租金一天，承租人应支付应付租金的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保障合同履