房产租赁合同范文2024年

房产租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与条件2.3租赁物的用途限制第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的计算与支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与归还5.1租赁物的交付条件与时间5.2租赁物的归还条件与时间5.3租赁物的交付与归还的验收第六章：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修与保养的程序第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约的法律责任7.3违约的补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释与补充10.2合同的生效条件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房产租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房产的合理利用。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方在租赁期限内对租赁物的使用、维护、管理等所有相关事宜。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。具体位置及面积以附件一房产平面图为准。2.2租赁物的现状与条件租赁物在交付时应具备以下条件：房屋结构完好，无明显损坏；房屋内设施设备齐全，功能正常；房屋内外环境整洁，符合居住或使用要求。2.3租赁物的用途限制租赁物仅可用于______（填写具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金；出租方有权监督承租方合理使用租赁物；出租方应保证租赁物在交付时符合约定条件；出租方应负责租赁物的日常维修和保养。3.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物；承租方有权要求出租方提供符合约定条件的租赁物；承租方应按合同约定支付租金；承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。3.3双方的共同义务双方应共同维护租赁物的完好状态；双方应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益；双方应及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，按月支付；租金支付方式为______（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）；租金支付时间为每月的第______日前。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数进行；租金调整应提前______个月通知对方；租金调整幅度不得超过______%。第五章：租赁物的交付与归还5.1租赁物的交付条件与时间出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方；租赁物交付时应符合合同约定的条件。5.2租赁物的归还条件与时间承租方应于租赁期限结束前______日将租赁物归还给出租方；租赁物归还时应保持交付时的状态，设施设备完好。5.3租赁物的交付与归还的验收租赁物交付与归还时应进行现场验收；验收合格后双方应签署验收单据。第六章：维修与保养6.1出租方的维修责任出租方应负责租赁物的结构性维修；出租方应定期对租赁物进行检查和保养。6.2承租方的维修责任承租方应负责租赁物的日常维护；承租方应及时通知出租方进行必要的维修。6.3维修与保养的程序维修保养应提前通知对方；维修保养费用由责任方承担。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。7.2违约的法律责任违约方应赔偿守约方因违约造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3违约的补救措施守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他补救措施以减轻违约后果。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应明确具体，不得违反法律法规。8.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同；法律规定的其他情形。8.3合同终止的条件与后果合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，归还租赁物，并处理善后事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______（填写争议解决机构名称）进行调解或仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定的程序进行。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的解释与补充本合同的解释权归双方共同所有。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1出租方