租赁性质房屋买卖合同范本2024年

租赁性质房屋买卖合同范本2024年甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______（地址）的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该房屋，并且该房屋目前存在租赁关系，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁性质房屋买卖合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房屋具体信息如下：房屋坐落：_______；房屋所有权证号：_______；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______。1.2房屋现状为带租约出售，租赁合同的主要内容包括但不限于租金、租期等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定的房屋买卖价格为人民币_______元（￥_______）。2.2乙方同意按下述方式支付房款：定金：乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）；第一期房款：乙方在_______支付人民币_______元（￥_______）；第二期房款：乙方在_______支付余款人民币_______元（￥_______）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。4.2办理过户手续所需税费由_______方承担。第五条租赁关系的处理5.1甲方应向乙方披露房屋租赁合同的全部内容，并保证租赁合同的真实性和合法性。5.2乙方购买房屋后，自动成为租赁合同的出租方，享有并承担租赁合同中出租方的权利和义务。第六条甲方的保证6.1甲方保证其对房屋拥有完全的处分权，房屋未设置抵押或任何其他权利负担。6.2甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第七条乙方的保证7.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并按照合同约定支付房款。7.2乙方保证遵守租赁合同，继续履行出租方的义务。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1________________11.2________________11.3________________（此处可由双方根据实际情况增加其他条款）第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________签订日期：_____________________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_____________________________（注：以上为合同范本的前半部分，正文结束。）第十四条合同的变更和解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十五条附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有权证复印件；附件二：房屋租赁合同副本；附件三：房屋平面图及照片。一、附件列表：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。房屋租赁合同副本，展示房屋的租赁状况和租赁合同条款。房屋平面图及照片，详细展示房屋的布局和现状。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。乙方未按约定支付房款或逾期支付房款，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：房屋买卖：指房屋所有者将房屋所有权转让给他人，他人支付相应价款的法律行为。租赁关系：指甲方与租户之间的房屋租赁合同关系。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付违约金。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方按日支付违约金。如房屋过户过程中出现问题，双方应协商解决或请求房地产管理部门协助。如发生争议，双方应首先尝试协商解决，协商不成时可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间、个人与企业之间、企业与企业