简单商铺租赁合同范本(2024版)

简单商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付5.3其他费用第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：商铺维护与修缮7.1日常维护7.2修缮责任7.3设施设备第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1合同解释11.2通知与送达11.3合同生效第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付5.3其他费用第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：商铺维护与修缮7.1日常维护7.2修缮责任7.3设施设备第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1合同解释11.2通知与送达11.3合同生效第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同正文第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方和承租方之间的权利义务关系，确保商铺租赁行为的合法性和有效性，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1出租方：指在本合同中将商铺出租给承租方的法人或自然人。1.2.2承租方：指在本合同中租赁商铺的法人或自然人。1.2.3商铺：指出租方根据本合同约定出租给承租方使用的商业用房。1.3合同适用范围本合同适用于出租方和承租方之间的所有商铺租赁行为，包括但不限于商业经营、办公等用途。第二章：租赁标的2.1商铺位置2.1.1本合同所涉及的商铺位于：______。2.1.2商铺位置的具体描述见本合同附件一《商铺位置图》。2.2商铺面积2.2.1本合同所涉及的商铺建筑面积为______平方米。2.2.2商铺面积的具体测量方法见本合同附件二《商铺面积测量方法》。2.3商铺用途2.3.1承租方应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.3.2商铺用途的具体要求见本合同附件三《商铺用途说明》。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同的租赁起始日期为______年______月______日。3.1.2租赁起始日期的具体安排见本合同附件四《租赁起始日期安排表》。3.2租赁终止日期3.2.1本合同的租赁终止日期为______年______月______日。3.2.2租赁终止日期的具体安排见本合同附件五《租赁终止日期安排表》。3.3租赁续约3.3.1承租方如需续约，应当在租赁期满前______日内书面通知出租方。3.3.2租赁续约的具体条件和程序见本合同附件六《租赁续约条件和程序》。第四章：租金及支付4.1租金标准4.1.1本合同的租金标准为每月人民币______元（大写：______）。4.1.2租金标准的具体计算方法见本合同附件七《租金标准计算方法》。4.2支付方式4.2.1承租方应当通过银行转账方式将租金支付到出租方指定的银行账户。4.2.2出租方的银行账户信息如下：4.2.2.1开户银行：______4.2.2.2户名：______4.2.2.3账号：______4.3支付时间4.3.1承租方应当在每月______日前支付当月租金。4.3.2支付时间的具体安排见本合同附件八《租金支付时间安排表》。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1本合同的押金金额为人民币______元（大写：______）。5.1.2押金金额的具体计算方法见本合同附件九《押金金额计算方法》。5.2押金支付5.2.1承租方应当在合同签订后______日内将押金支付到出租方指定的银行账户。5.2.2押金支付的具体安排见本合同附件十《押金支付安排表》。5.3其他费用5.3.1承租方应当承担商铺租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。5.3.2其他费用的具体标准和支付方式见本合同附件十一《其他费用标准和支付方式》。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定的时间和方式收取租金和押金。6.1.2出租方应当按照合同约定的时间和条件将商铺交付给承租方使用。6.1.3出租方应当保证商铺的结构和设施符合国家和地方的相关标准和规范。6.1.4出租方应当在承租方正常使用商铺期间，不得干扰承租方的正常经营活动。6.1.5出租方应当对承租方提供的技术资料和商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定的时间和条件使用商铺，并进行正常的经营活动。6.2.2承租方应当按照合同约定的时间和方式支付租金和押金，不得无故拖延或拒绝支付。6.2.3承租方应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2.4承租方应当在商铺租赁期间，保持商铺的整洁和卫生，遵守国家和地方的相关法律法规。6.2.5承租方应当对出租方提供的技术资料和商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。第七章：商铺维护与修缮7.1日常维护7.1.1承租方应当负责商铺的日常维护和保养，确保商铺及其设施设备的正常使用。7.1.2承租方在日常维护过程中，应当遵守国家和地方的相关法律法规和技术标准。7.1.3日常维护的具体要求见本合同附件十二《商铺日常维护要求》。7.2修缮责任7.2.1出租方应当负责商铺的结构性修缮，包括但不限于墙体、屋顶、地基等。7.2.2承租方应当负责商铺的非结构性修缮，包括但不限于门窗、内部装修、设施设备等。7.2.3修缮责任的具体划分见本合同附件十三《商铺修缮责任划分表》。7.3设施设备7.3.1出租方应当在商铺交付前，对商铺内的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。7.3.2承租方在商铺租赁期间，应当对商铺内的设施设备进行合理使用和保养。7.3.3设施设备的具体清单见本合同附件十四《商铺设施设备清单》。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1本合同所指的违约行为包括但不限于出租方或承租方未按照合同约定履行其义务的行为。8.1.2违约行为还包括提供虚假信息、隐瞒重要事实等行为。8.2违约处理8.2.1违约方应当在合理期限内纠正其违约行为，并采取有效措施避免损失扩大。8.2.2违约方应当向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总价的______%。8.3违约赔偿8.3.1违约方因违约行为给守约方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额包括但不限于守约方因违约行为产生的直接损失和间接损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更应当由双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更内容包括但不限于租赁标的、租赁期限、租金标准等。9.1.3变更协议应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除应当由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.2在下列情况下，任何一方均有权解除合同：9.2.2.1另一方严重违约，且在合理期限内未能纠正违约行为；9.2.2.2另一方进入破产、清算程序或被依法解散；9.2.2.3法律法规规定的其他情形。9.2.3合同解除后，双方应当按照合同约定清算各自的权利义务。9.3合同终止9.3.1合同在下列情况下终止：9.3.1.1合同期限届满；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3法律法规规定的其他情形。9.3.2合同终止后，双方应当按照合同约定清算各自的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1协商解决10.2.1.1双方应当在争议发生后______日内通过友好协商解决争议。10.2.1.2协商解决的结果应当以书面形式确认，并由双方签字盖章。10.2.2仲裁解决10.2.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2.2仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁委员会根据实际情况裁定。10.2.3诉讼解决10.2.3.1双方同意将争议提交______人民法院诉讼解决。10.2.3.2诉讼费用由败诉方承担，或由法院根据实际情况裁定。10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点为______。10.3.2诉讼地点为______人民法院所在地。第十一章：其他条款11.1合同解释11.1.1本合同的解释应当遵循诚实信用原则。11.1.2合同条款如有歧义，应当按照有利于实现合同目的的方式解释。11.1.3合同的标题仅为方便阅读，不影响对合同条款的解释。11.2通知与送达11.2.1双方在履行合同过程中，所需的通知、文件等应当以书面形式送达对方。11.2.2通知送达地址为：11.2.2.1出租方地址：______；11.2.2.2承租方地址：______。11.2.3通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2.4通知在下列情况下视为送达：11.2.4.1以邮寄方式送达的，自寄出之日起______日后视为送达；11.2.4.2以传真方式送达的，传真发送成功