2024版房屋租赁合同租赁合同

2024版房屋租赁合同租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。8.2甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方在租赁期内如需变更房屋用途，应提前一个月通知乙方，并书面征得乙方同意。如乙方不同意变更用途，甲方不得擅自变更。违反本条款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方擅自改变房屋用途，影响乙方正常使用。2.甲方维修义务条款甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用。说明：此条款明确了甲方的维修义务，确保乙方在租赁期内能正常使用房屋及设施。3.甲方不得干涉乙方生活条款甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。说明：此条款保护乙方在租赁期内的合法权益，防止甲方无故干涉乙方生活和工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用房屋条款乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：此条款要求乙方在租赁期内合理使用房屋及设施，爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。2.乙方提前解除合同条款乙方如遇特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并书面说明解除合同的理由。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前解除合同。如甲方同意，双方协商确定解除合同后的相关事宜。说明：此条款允许乙方在特殊情况下提前解除合同，但需提前通知甲方，并书面说明理由，以便甲方及时处理相关事宜。3.乙方租赁用途限制条款乙方不得将出租房屋用于非法活动、危险活动或影响周围环境的用途。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在防止乙方将出租房屋用于非法或危险用途，确保房屋租赁用途的合法性和安全性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式在本合同签订前由甲方、乙方和中介协商确定。说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付方式，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介责任条款中介在办理租赁事宜过程中，如因中介原因导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。甲方和乙方均有权要求中介承担责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的合法权益，明确中介在租赁事宜中的责任。3.第三方中介解除合同条款如中介在办理租赁事宜过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介解除合同。解除合同后，中介应退还已收取的费用，并承担违约责任。说明：此条款确保中介在办理租赁事宜过程中的合规行为，保护甲方和乙方的权益。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.押金收据4.租金支付记录5.维修费用清单6.违约金计算公式7.第三方中介服务协议8.中介费用支付记录9.合同解除证明10.损坏物品修复费用估算二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋。2.甲方未按约定履行维修义务。3.甲方擅自变更房屋用途。4.甲方干涉乙方正常生活和工作。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未按约定合理使用房屋及设施，造成损坏。7.乙方将出租房屋用于非法活动、危险活动或影响周围环境的用途。8.中介未按约定办理租赁事宜，导致合同纠纷或损失。9.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：协助甲方和乙方办理租赁事宜的中介机构。6.中介费用：第三方中介为办理租赁事宜收取的费用。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修费用争议。解决办法：双方共同协商确定维修费用，如有必要，可请第三方评估。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：甲方擅自变更房屋用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏。解决办法：乙方承担修复费用，如有必要，甲方可要求乙方迁离出租房屋。5.问