2024国有土地使用权出让转让合同

2024国有土地使用权出让转让合同合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号：__________）的国有土地使用权，并拟将该土地使用权出让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，并按约定支付出让金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述土地使用权，并按期支付出让金。第二条出让金及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地使用权出让金为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：（1）土地出让金：人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）土地增值税：人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）其他相关费用：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，将出让金支付给甲方。第三条土地使用权转让3.1甲方同意在收到乙方全部出让金后，将土地使用权转让给乙方。3.2乙方自土地使用权转让之日起，享有对该土地的使用、收益和处分权。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，办理土地使用权转让手续，保证乙方取得土地使用权。4.2乙方应按照本合同的约定，支付土地使用权出让金，并按照约定用途使用土地。4.3如甲方未按照本合同约定履行转让手续，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的土地出让金的__________%。4.4如乙方未按照本合同约定支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的土地出让金的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证其所提供的土地使用权及有关资料的真实性、合法性，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应在合同签订后__________日内，将土地使用权证办理至乙方名下，如因甲方原因导致延迟办理，甲方应支付给乙方延迟办理费用，费用标准为人民币__________元整（大写：__________元整）每天。1.3甲方保证：甲方保证在合同有效期内，土地使用权不涉及任何权属纠纷，如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部解决费用，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付出让金：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，将出让金支付给甲方。如乙方未按时支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的土地出让金的__________%。2.2乙方使用土地：乙方应按照合同约定的用途使用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的土地出让金的__________%。2.3乙方承诺：乙方保证在合同有效期内，其使用土地的行为不违反国家法律法规，如因乙方原因导致土地使用权被国家收回，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理土地使用权转让手续，如因第三方中介原因导致合同不能履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。如甲方和乙方未能就第三方中介费用达成一致，甲方和乙方均有权解除本合同。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密予以保密，如因第三方中介原因导致商业秘密泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.土地使用权证2.国有土地使用权出让合同3.土地使用权出让金支付凭证4.土地使用权转让手续办理相关文件5.第三方中介服务协议6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假土地使用权信息延迟办理土地使用权证土地使用权涉及权属纠纷2.乙方违约行为：未按时支付土地使用权出让金未按照约定用途使用土地擅自改变土地用途3.第三方中介违约行为：未协助办理土地使用权转让手续泄露甲方和乙方商业秘密未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等活动。2.出让金：购买方为获得土地使用权而支付给出售方的价款。3.转让手续：将土地使用权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：协助土地使用权出让方和受让方办理合同履行过程中的事务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权信息不准确：要求甲方提供详细的土地使用权资料，并进行核实。2.延迟办理土地使用权证：甲方应承担延迟办理费用，并按照合同约定支付违约金。3.土地使用权纠纷：聘请专业律师处理土地使用权纠纷，并按照合同约定追究甲方责任。4.乙方未支付出让金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.第三方中介不履行义务：解除与第三方中介的协议，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.国有土