2024版深圳代办房屋租赁合同

2024版深圳代办房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋拥有的权利：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条房屋使用及保管4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分的价值支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利与义务10.1甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，维修费用由甲方承担。10.3甲方不得干预乙方在租赁期内的正常使用和经营管理，不得无故提前解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.乙方权利与义务11.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。如因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。11.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。如乙方违反法律法规导致房屋被查封、抵押等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.第三方中介的作用与责任12.1第三方中介在甲乙双方签订合同前，应向甲方收取中介服务费，收费标准双方协商确定。如双方未能就中介服务费达成一致，乙方有权拒绝支付中介服务费。12.2第三方中介在合同签订后，应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋交付、维修保养等。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。12.3第三方中介在合同履行过程中，如需退出，应提前一个月通知甲乙双方，并承担因退出导致的一切损失。如第三方中介未提前通知擅自退出，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方中介赔偿因此遭受的损失。12.4第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担调解责任，并赔偿因此遭受的损失。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.维修保养记录5.第三方中介服务协议6.房屋使用说明书7.设施清单8.物业服务合同9.保险公司提供的房屋保险单据10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方提供房屋存在重大瑕疵或不符合约定用途未履行维护和保养义务导致房屋损坏2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏非法转租或未经过甲方同意擅自改变房屋用途3.第三方中介违约：未按约定提供中介服务擅自退出合同未提前通知提供的中介服务不符合法律法规要求三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人或使用权人。2.乙方：指承租房屋的法人、自然人或非法人组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间长度。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时应支付的额外费用。7.维修保养：指甲方对房屋及附属设施进行的正常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：当场拍照记录，双方签署《房屋交付确认书》，明确问题，约定解决时间。2.租金支付出现争议：解决办法：查阅银行流水，确认付款记录，如有疑问，可要求提供付款凭证。3.房屋损坏需要维修：解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内安排维修，否则乙方有权自行维修并索赔。4.第三方中介服务不符合要求：解决办法：依据中介服务协议，要求中