2024版写字楼买卖合同范本

合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】丙方（中介方）：【预留空白填写丙方全称】（如有）地址：【预留空白填写丙方地址】（如有）联系人：【预留空白填写丙方联系人】（如有）联系电话：【预留空白填写丙方联系电话】（如有）二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写写字楼位置】的写字楼所有权，乙方有购买该写字楼的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼买卖事宜达成如下协议：本合同旨在明确写字楼买卖双方的权利、义务，确保写字楼买卖过程的顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释1.写字楼：指甲方拥有所有权，位于【预留空白填写写字楼位置】的建筑物及其附属设施。2.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.交易价格：指甲方将写字楼出售给乙方所约定的价格。4.履行合同：指甲方按照本合同约定将写字楼交付给乙方，乙方按照本合同约定支付交易价款的行为。5.交付：指甲方将写字楼的实际控制权转移给乙方。6.交易税费：指甲方和乙方在写字楼买卖过程中应承担的税费。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证对写字楼享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将写字楼交付给乙方。（3）甲方负责办理写字楼过户手续，并承担相应税费。（4）甲方应在写字楼交付前，结清与写字楼相关的各项费用。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的金额、时间、方式支付交易价款。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付写字楼。（3）乙方应在写字楼交付后，承担与写字楼相关的各项费用。（4）乙方应配合甲方办理写字楼过户手续。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在【预留空白填写具体时间】内将写字楼交付给乙方。2.地点：写字楼交付地点为【预留空白填写具体地点】。3.方式：甲方将写字楼及其附属设施交付给乙方，乙方按照本合同约定的付款方式进行付款。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（1）已支付的交易价款，按照【预留空白填写退款方式】退还。（2）双方各自承担因合同终止所产生的相关费用。七、费用与支付1.交易价款支付方式（1）乙方应在合同生效之日起【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付交易价款的【预留空白填写百分比】作为首付款。（2）剩余交易价款，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。2.交易价款支付时间（1）首付款支付时间：合同生效之日起【预留空白填写具体时间】内。（2）按揭贷款支付时间：乙方应在银行放款后【预留空白填写具体时间】内，将贷款金额支付给甲方。3.支付条件乙方支付交易价款的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定将写字楼交付给乙方。（2）甲方已办理完毕写字楼过户手续。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未能按照约定时间、地点、方式交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【预留空白填写百分比】。（2）甲方未能办理完毕写字楼过户手续的，应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未能按照约定时间、方式支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【预留空白填写百分比】。（2）乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿甲方因此产生的损失。九、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及与写字楼买卖相关的信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。2.在不可抗力事件发生时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。（1）因政府征收、征用写字楼，导致合同无法继续履行。（2）因自然灾害导致写字楼损坏，无法交付。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。十二、合同的转让（1）甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让合同权利义务的。（2）甲方或乙方书面同意转让，并经对方书面确认的。（1）未经对方书面同意转让的。（2）转让可能导致合同履行受到严重影响的。十三、权利的保留1.本合同各方在此声明，除本合同明确授予的权利外，各方保留所有其他权利。2.甲方保留对写字楼的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。3.乙方保留对写字楼购买款项的支付权利，直至甲方完全履行本合同约定的交付义务。4.本合同主题相关的权力保留条款如下：（1）甲方保留对写字楼进行管理和维护的权利。（2）乙方保留对写字楼进行使用和经营的权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题相抵触。3.本合同主题相关的修改和补充条款如下：（1）双方协商一致，可以对本合同的具体条款进行修改。（2）合同的修改和补充文件，与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理写字楼过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合乙方进行现场勘查等。2.乙方应协助甲方办理交易税费的缴纳手续，包括但不限于提供必要的身份证明、支付凭证等。3.本合同主题相关的协助与配合事项如下：（1）双方应相互提供必要的联系方式，确保合同履行过程中的沟通顺畅。（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行交付和接收。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释与适用均以中华人民共和国法律为准。2.本合同是双方就写字楼买卖事宜达成的完整协议，双方确认已充分阅读、理解并接受本合同的全部条款。3.本合同的条款可根据双方实际需求进行增减，增减条款应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。4.本合同主题相关的其他约定和条款如下：（1）双方应遵守国家相关法律法规，确保合同履行不违反法律法规的规定。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）盖章：____________________签字日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________________乙方（买方）盖章：____________________签字日期：____年____月__