2024版小区物业管理合同

合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/住户）：__________鉴于甲方是一家具备物业管理资质的企业，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方作为该小区的业主/住户，愿意接受甲方的物业管理服务。双方本着平等自愿、公平公正的原则，就物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.小区公共区域的环境卫生清洁；2.小区的绿化养护与管理；3.小区的公共设施设备维护；4.小区的安全保卫工作；5.小区的消防设施维护与管理；6.小区的交通秩序管理；7.小区的公共信息发布；8.小区的文化活动组织；9.小区的投诉处理；10.其他双方约定的物业管理服务。二、服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服务费用1.乙方应向甲方支付物业管理服务费，费用标准为人民币____元/平方米/月。2.乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户。3.甲方在收到乙方支付的物业管理服务费后，应向乙方开具正规发票。四、权利与义务1.甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，确保服务质量。2.乙方应遵守小区的规章制度，不得损害小区的公共利益。3.甲方有权对乙方违反小区规章制度的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以积极回应。五、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未能按照本合同约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/住户）：__________签订日期：____年__月__日执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合约定：解决办法：甲方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估和改进。乙方如有意见或投诉，应及时向甲方提出，甲方应在规定时间内给予答复并采取措施解决问题。2.物业管理费支付延迟：解决办法：甲方应提前通知乙方缴费，并明确缴费方式和期限。对于延迟支付的情况，甲方可以采取催缴措施，并根据合同约定收取滞纳金。3.小区公共设施损坏：解决办法：甲方应定期检查和维护公共设施，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.安全管理不到位：解决办法：甲方应加强安全管理，定期对安保人员进行培训，提高其专业素质。同时，乙方也应遵守小区安全管理规定，共同维护小区安全。5.环境卫生问题：解决办法：甲方应制定严格的环境卫生清洁计划，并定期对清洁工作进行监督和评估。乙方应配合甲方保持公共区域的清洁卫生。6.绿化养护不当：解决办法：甲方应定期对绿化区域进行养护，包括修剪、浇水和病虫害防治等。乙方应爱护绿化设施，不得随意破坏。7.业主违规行为：解决办法：甲方应加强对业主违规行为的监管，对违规行为进行记录，并根据小区规章制度采取相应的处罚措施。8.合同变更或解除：解决办法：任何一方如需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。双方应就变更或解除合同的具体事宜进行友好协商。9.争议解决：解决办法：在争议发生时，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应按照合同约定的争议解决方式进行处理，必要时可寻求法律援助。10.信息沟通不畅：解决办法：甲方应建立有效的信息沟通渠道，如设立服务、公告栏等，及时向乙方传达相关信息。乙方也应主动关注甲方发布的信息，确保信息畅通。合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/住户）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________鉴于甲方是一家具备物业管理资质的企业，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方作为该小区的业主/住户，愿意接受甲方的物业管理服务；丙方是一家专业的第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供相关服务。三方本着平等自愿、公平公正的原则，就物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.小区公共区域的环境卫生清洁；2.小区的绿化养护与管理；3.小区的公共设施设备维护；4.小区的安全保卫工作；5.小区的消防设施维护与管理；6.小区的交通秩序管理；7.小区的公共信息发布；8.小区的文化活动组织；9.小区的投诉处理；10.其他双方约定的物业管理服务。1.小区的智能化系统维护与管理；2.小区的线上服务平台运营与管理；3.小区的增值服务提供；4.其他三方约定的服务。二、服务期限本合同自三方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服务费用1.乙方应向甲方支付物业管理服务费，费用标准为人民币____元/平方米/月。2.甲方应向丙方支付第三方服务费，费用标准为人民币____元/平方米/月。3.乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户。4.甲方在收到乙方支付的物业管理服务费后，应向乙方开具正规发票。四、权利与义务1.甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，确保服务质量。2.乙方应遵守小区的规章制度，不得损害小区的公共利益。3.丙方应按照本合同约定向甲方和乙方提供服务，确保服务质量。4.甲方有权对乙方违反小区规章制度的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。5.乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以积极回应。6.丙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以积极回应。五、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如丙方未能按照本合同约定向甲方和乙方提供服务，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。六、争议解决如三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/住户）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：1.保护乙方作为业主/住户