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文档简介

住房公积金个人贷款须知一、个人贷款基本条件1、贷款年限。根据个人工作年限确定贷款年限，最长贷款年限不超过30年。2、贷款额度。最高贷款额度为50万，具体根据家庭购房情况，分别确定贷款额度。职工家庭夫妻双方在宜昌市首次购房，且无购房贷款记录，首套房按照贷款额度不超过房屋总价70%申请贷款；职工家庭夫妻双方在宜昌市已购房，本次购房为二套房，贷款额度按照不超过房屋总价40%申请贷款；职工家庭夫妻双方在宜昌市已购房二套，本次购房为三套房，不予贷款。3、贷款利率。第一套房：5年及5年以下，贷款年利率4.0%；5年以上，贷款年利率4.5%。第二套房：5年及5年以下，贷款年利率4.4%；5年以上，贷款年利率4.95%。4、职工在申请贷款前，需要先交清个人自筹房款，剩余款项申请贷款，贷款金额单位至千元，贷款金额与个人自筹房款相加，必须与合同房款总价相符。5、贷款职工夫妻双方个人账户，在办理住房公积金支取以后，账户余额不低于1万元。6、贷款月还款额不超过个人平均月收入的50%。7、职工个人缴存住房公积金期限达到一年以上。二、需要个人提供的贷款申请材料1、购房合同原件1份、复印1份（商品房提供）；2、房屋预告登记证原件1份、复印2份（商品房提供）；3、夫妻双方身份证复印件各3份（正反两面）；4、结婚证（主贷方）复印3份；5、夫妻双方公积金卡复印各1份；6、宜昌市房管局出具房屋证明1份；7、夫妻双方近三个月银行工资流水单明细原件各1份；8、单身证明原件2份（单身职工提供）；9、开发商承诺书（商品房提供）；10、集资购房协议复印件1份（集资房提供）；11、房屋评估书原件2份（二手房提供）；12、房产证、土地证原件及复印件各1份（二手房提供）；13、网签合同原件及复印件各1份（二手房提供）；14、根据上述资料，填写住房公积金个人贷款申请。三、贷款流程：1、确认职工购买的住房房产开发商与集团公司签过协议的才可办理公积金贷款；2、到集团公积金中心或房管部门购买贷款申请材料一套（50元）；3、填写个人贷款资料。需要单位提供公积金缴存证明及收入证明等相关资料。4、贷款资料初审。5、贷款资料审批。6、经审批同意，签订贷款合同并办理抵押手

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